Baita/Chalet/Trullo in vendita a Triora, Frazione Realdo

Vi presento questa proprietà appena rinnovata, nel rispetto della combinazione di un restauro completo con l'uso di materiali antichi ed ecologici, che contribuiscono a creare un'atmosfera confortevole e rustica che ben si adatta all'approccio sostenibile e rispettoso dell'ambiente. Potrete godere dei comfort moderni rispettando questa riserva paesaggistica ideale per rilassarsi, godendo della splendida vista in tutte le stagioni e il fatto di poter osservare animali come cervi, volpi, lupi e scoiattoli che si aggirano per il parco rendendo l'esperienza ancora più speciale frequentando abitualmente questi dintorni, ideali per passeggiate. Da qui partono numerosi sentieri escursionistici, molteplici percorsi di mountain bike, trekking, climbing su pareti rocciose e aree balneabili nei fiumi circostanti.
Situata in Alta Valle Argentina, a 1350 metri sopra il livello del mare, in località Borniga, a 5 km sopra la frazione di Realdo, comune di Triora, immersa nel Parco naturalistico delle Alpi Liguri, con vista al monte Saccarello 2250 mt. la vetta più alta della regione Liguria. A 45 minuti dal mare (Arma di Taggia e Sanremo) 3 grandi terreni circostanti e adiacenti all’abitazione, quantificati in circa 2200 mq. si aggiungono alla proprietà, di cui uno adibito a parcheggio privato distante 50 metri dove possono trovare spazio caravan e oltre 5 posti auto. L’ingresso principale della casa è al piano terra il cui corridoio conduce allo scenografico arco in pietra viva che si apre alla zona living: salotto con camino ventilato porta a doppio vetro, smart TV 50” a parete con canali satellitari anche stranieri, cucina attrezzata a vista con piano cottura induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero/congelatore doppia porta, forno microonde, il tavolo allungabile fino a 8 persone con una vetrata scorrevole di 2 metri davanti una vista strepitosa esposta a sud von protagonista il monte Gerbonte e il suo parco, su cui si accede ad un ampio terrazzo in legno di larice, arredato per 4/5 persone e un parasole. Una stanza spogliatoio/ripostiglio e un bagno con doccia corredano il piano terra, dove si accede, con scala in legno e ferro, al soppalco mansardato munito di un divano trasformabile in 2 comodi letti singoli. Dalla zona living si accede tramite scala in pietra al piano sottostante dove è situata la camera matrimoniale con altra smart TV 37” e un secondo bagno con lavatrice. Qui troviamo un’altro ingresso con porta finestra accedendo ai terreni esterni di proprietà con alberi da frutta. La casa è dotata di una cantina al piano interrato adibita attualmente a stanza tecnica e altresì tutti serramenti sono specifici per alta quota con tripli vetri a taglio termico, coperta termica elettrica, cappotto termico esterno per l’isolamento del calore, 12 pannelli fotovoltaici, canali satellitari TV nazionali ed esteri, antenna STARLINK sul tetto per i collegamenti internet e tutto il necessario per poter vivere nel confort in questa oasi di relax. A 5 km trovate sottostante, nella frazione di Realdo un’altro ridente centro abitato con un ristorante tipico e un accogliente bar per aperitivi, colazioni e snacks, mentre altre attività, come alimentari, prodotti tipici, ferramenta, bars, ristoranti, tabacchi, il palazzo del comune e ufficio postale si raggiungono in 15 minuti d’auto nel grazioso paese di Triora. La vendita include tutto l’arredo, le attrezzature viste in foto e quanto descritto sopra. Preferibilmente messaggistica via whatsapp. Si parla e si scrive in italiano, tedesco, inglese e francese.