Appartamento in vendita a Forlì, Frazione Villafranca Di Forlì

Forlì, Frazione Villafranca Di Forlì

Privato Vende € 105.000

Più di 5 locali
170 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita da Privato a Forlì

15 km da Forlì, 10 km da Ravenna: ampio appartamento 170 mq

ampio appartamento di 170 mq più i servizi, divisibile in 2 unità (tutto il primo piano e la mansarda) di 80 mq calpestabili su ogni livello. Il primo piano abitabile (ampio soggiorno, cucina- pranzo, camino, 2 camere matrimoniali, bagno), la mansarda di altezza media 270 cm è al grezzo. Nella sala pranzo c'è un camino ben funzionante, Il bagno è in buon stato, rivestito completamente con le piastrelle ceramiche. I pavimenti sono di ceramica e parquet. L'appartamento è completamente indipendente con la sua scala d'accesso, i vicini ci sono solo sul pianoterra. No spese condominiali. Incluso inoltre un edificio separato da ricostruire (oppure da demolire, gratuitamente) di 2 livelli di 28 mq calpestabili su ogni livello, dove si può ricavare garage, cantina oppure posti auto. Il prezzo è riferito allo stato attuale. Possibilità del mutuo per almeno 70.000 con lo spread di 2% (circa 400 Euro/mese per 18,5 anni). VERO AFFARE! L'appartamento sarà abitabile dopo i piccoli lavori di ritocco interno (verniciatura ecc.). Inoltre è auspicabile di fare i lavori di manutenzione e di isolamento del tetto. Il costo dei lavori è tra 8 e 12 mila euro. Si può separare l'appartamento sulla mansarda. Si può ripassare il tetto con le travi a vista e le tavelle ceramiche antiche, sostituendo pochi materiali rovinati con i materiali ricuperati dalla demolizione della casetta dei servizi, costruendo una bellissima mansarda in stile classico romagnolo. Classe energetica in fase di definizione (dopo i lavori sarà C).
Ragone- piccola frazione confinante con San Pancrazio (Russi), 10 km da Ravenna, 4 km da Russi, 15 km da Forli, 20 km dal mare. Vicino: Roncalceci, Filetto, Villanova, Godo, Ghibullo. Posto tranquillo, però soltanto 50 m dalla strada principale. La scuola e l'asilo-nido si trovano a 1.5 km a San Pancrazio oppure a Roncalceci. Comune di Ravenna.
Edificio signorile. Il prezzo è basso solo per l'esigenza di una vendita urgente! OTTIMO INVESTIMENTO! VERO AFFARE!