Quadrilocale in vendita a Firenze, Zona Alberti, Via Orcagna 20

Gioberti pressi, al primo piano di una palazzina del 900', vendesi DA PRIVATO (nessun costo di mediazione) appartamento di c.a 80 mq munito di cantina con facile accesso. L'immobile é composto da ingresso, ampio soggiorno, una cucina molto ampia, 2 camere da letto matrimoniali, oltre disimpegni ed un servizio finestrato. Le caratteristiche principali di tutti gli ambienti sono l'intensa luminosità, merito dell'ottima esposizione e la grandezza delle stanze. In base alla finalità dell'acquisto di un potenziale acquirente, l'appartamento si presta molto bene a differenti soluzioni progettuali e predisposizioni dei vani: possibilità di terza camera/studio, oppure di ottenere un soggiorno doppio con zona pranzo attigua e cucina a vista.
L'immobile é situato in zona ben servita dai mezzi pubblici, vicino al centro storico, fuori dalla ZTL. Nelle vicinanze si trovano varie sedi di scuole private, pubbliche, università anche per stranieri, centri fitness, centri commerciali, negozi di ogni genere, uffici pubblici, per cui l'appartamento risulta appetibile anche come investimento in locazioni di qualsiasi tipologia (turistiche, transitorie o lungo termine). Infine l'appartamento può essere anche adibito a studio professionale per attività, che non hanno necessità di cambio di destinazione d'uso, come studio legale, commercialista/tributario, di progettazione o sviluppo, assicurativo. L'attuale predisposizione dei vani consentirebbe di ottenere una zona di attesa per i clienti, 4 ampi vani luminosi e tranquilli, oltre un servizio e cantina per archivio.
Riscaldamento autonomo
Classe energetica G
Richiesta € 350.000 tratt.
Per visite ed info contattare Vanessa al