Quadrilocale in affitto a San Vittore del Lazio

A soli 10 km da Cassino, nel comune di San Vittore del Lazio (FR), si affitta alla cifra di 320 € al mese, un appartamento semi-indipendente, in buone condizioni e da sempre abitato, sito al piano rialzato, e con possibilità di parcheggio in ampia area privata antistante; l’immobile ha un accesso totalmente autonomo e indipendente, ed é di 110 mq circa (di cui 80 abitabili e su unico livello).
L’abitazione é suddivisa in: ingresso/corridoio, cucina abitabile, bagno, camera da letto, ampio soggiorno (ed un ampio locale di deposito allo stato grezzo).
Al piano superiore vi é un sottotetto di circa 30/40 mq, ed una terrazza di 40/50 mq accessibile tramite una scala a chiocciola posizionata su un sottostante ballatoio delimitato da ringhiera (dal quale si accede all’appartamento stesso). Il sottotetto é da adibire al momento a locale deposito, e per il futuro é prevista la trasformazione dello stesso in mansarda.
L’abitazione é totalmente ammobiliata, dotata di riscaldamento autonomo con impianti regolarmente certificati alimentati a metano, relativa caldaia di recentissima installazione, doppi infissi, impianto antenna tv, lavatrice, cucina a gas, wi-fi.
L’immobile si trova in una via residenziale chiusa: una strada per nulla trafficata poiché conduce soltanto a pochissime abitazioni indipendenti (villette); lo stabile é in posizione leggermente defilata (ad una decina di metri) rispetto alla strada provinciale, ed é sito a circa 700 metri dal centro del paese, a 2 km dalla via Casilina, e 10 km dal centro di Cassino; a meno di 10 metri dalla porta di ingresso vi é la fermata Cotral che garantisce trasporti durante la gran parte della giornata.
Tutte le stanze dell'appartamento affacciano sull’area parcheggio antistante, hanno una veduta "vista monti" (in foto), e non affacciano su alcuna abitazione; la visuale di tutte le stanze non ha pertanto alcun dirimpettaio.
Il canone di affitto richiesto é di 320 € mensili nonostante il valore medio dei canoni di fitto della zona superi i 4 € al mq anche per le abitazioni non ammobiliate; non vi é alcun costo di agenzia e/o di intermediazione per chi contatta direttamente il locatore.
(*** Il proprietario si riserva inoltre un eventuale margine di trattativa: a seconda degli accordi, degli utilizzi, di eventuali migliorie relative alla abitazione, e delle caratteristiche dell’affittuario; si potrà valutare anche la possibilità di una successiva vendita dell’immobile stesso, nonché la vendita o l’affitto di un ulteriore bilocale sottostante anch’esso completamente indipendente, e/o di un ampio garage provvisto di porta basculante apribile a distanza mediante telecomando.)
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