Quadrilocale in vendita a Itri, Frazione Stazione Di Itri, Via Luigi Pirandello 55

Da privato vendita di immobile dotato di tutte le certificazioni di legge (Ape; certificato di agibilità; conformità impianto elettrico; revisione caldaia annuale, ecc. ).
Classe energetica: E
Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute.
L' appartamento molto luminoso è posto al secondo piano di una palazzina di soli due piani e n. 6 appartamenti complessivi, esposto a nord-sud-ovest e composto da:
-ingresso con porta blindata; zona giorno con disimpegno, salone con camino a legna ventilato e primo balcone con veduta sui monti; cucina abitabile esposta a sud con secondo balcone.
Zona notte: bagno di servizio; camera da letto; studio; bagno padronale; seconda camera da letto; terzo balcone.
I balconi sono dotati di tende da sole e gli infissi sono provvisti di zanzariere.
Metri quadrati calpestabili: 93.
Completa la proprietà un ampio garage esclusivo di circa mq. 52 utile per parcheggiare due auto più scooter e suppellettili varie. Il garage dispone di acqua, autoclave ed energia elettrica.
Grazie alla presenza di ben tre finestre, il garage è esente da umidità ed infiltrazioni.
Tutti i servizi quali supermercato, macelleria, pescheria, farmacia, fermata dell'autobus, tabacchino, cartoleria e autofficina non distano più di 400/500 metri dall'immobile.
La stazione ferroviaria (direzione Roma e Napoli) dotata di ampio parcheggio è a soli 5 minuti di automobile (km. 4). Quasi ogni ora parte un treno regionale per Roma e per Napoli.
Per gli amanti del mare, la spiaggia di Vindicio a Formia dista solo km. 9,00 di strada scorrevole (via Appia) che si percorre in circa 15 minuti.
Per gli amanti delle camminate in montagna, a circa 20 chilometri si trovano i boschi del monte Campello.
Cittadine nelle vicinanze: Formia km. 10,2 - Gaeta km. 12,5 - Fondi km. 13,1
Distanze stradali: da Roma km. 150,00; da Latina km. 50,9; da Napoli km. 109,00; da Caserta km. 60,8.
Prezzo richiesto: euro 170000,00 trattabili.
Da vedere (le foto da sole non possono fedelmente rendere un'idea completa dell'immobile)!
Le agenzie immobiliari sono invitate a non contattare per proporre un incarico. Grazie.