Appartamento in vendita a Latina, Frazione Centro città, Via Giustiniano 1

Vendesi ampio appartamento, con ottima esposizione, caratterizzato da soffitti alti e stanze molto luminose, libero, piena ed intera proprietà, a Latina, in via Giustiniano n. 1, al primo piano, in palazzina con ascensore, con vista su via Giustiniano, piazza Buozzi, viale XXIV Maggio e cortile condominiale interno, situato a pochi metri di distanza dal Tribunale, dal grande parcheggio di piazza Buozzi, da viale dello Statuto, viale Mazzini, parco Falcone-Borsellino, in prossimità di un supermercato e di molti servizi pubblici e privati, a circa un chilometro da piazza del Popolo.

Soggiorno, grande sala da pranzo, tre camere da letto, corridoio grande, corridoio piccolo, cameretta, ripostiglio, cucina abitabile, due bagni, due ampi balconi (entrambi oggetto di recentissima ristrutturazione esterna) e un balcone più piccolo della cucina, due porte d'ingresso (entrambe blindate), grande cantina. Superficie catastale: 172 mq. Categoria catastale dell'appartamento: A/2 (abitazione di tipo civile) - classe 4. "Classe energetica E EP gl,nren 97.56 kWh/m2 anno".

Con l'appartamento viene venduto anche un garage (anch'esso libero, piena ed intera proprietà), compreso nel prezzo indicato, categoria catastale C/6 - classe 2, con accesso da viale XXIV Maggio, in posizione particolarmente comoda perché molto vicino all'ingresso della palazzina. Superficie catastale del garage: 19 mq.

In ragione della felicissima ubicazione (nei pressi di una delle piazze storiche di Latina, con splendida vista, su tre lati, delle aree circostanti), l'appartamento è adatto, non solo per uso abitazione, ma anche come sede di enti, società, associazioni, studi professionali. Inoltre, al di là dell'uso personale, non va trascurata la possibilità di concederlo in locazione, per periodi più o meno lunghi, e quindi il reddito che se ne potrebbe ricavare, anche in considerazione delle caratteristiche esclusive e della generosa metratura.

L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato, ma occorre qualche lavoro. Oltre al rinnovamento degli impianti idraulici (ormai datati), occorre la riparazione della serratura della porta d'ingresso secondaria. Per quanto riguarda invece il garage, è necessaria la riparazione o sostituzione della porta basculante.
L'appartamento e la cantina sono venduti arredati e con gli oggetti in essi contenuti.

Spese condominiali ordinarie per appartamento e garage (in base agli ultimi consuntivi approvati): circa 50 euro al mese.

Prezzo: 250.000 euro.

A richiesta, sono disponibili altre fotografie, planimetrie e APE.

Appartamento e garage sono proposti soltanto in vendita, non in affitto.
Si tratta di vendita da privato, senza provvigioni d'agenzia immobiliare; agenzie e intermediari sono vivamente pregati di astenersi dal contattare.

Si prega di inviare un messaggio soltanto in caso di reale, concreto e attuale interesse all'acquisto, dopo aver letto attentamente e completamente l'annuncio e dopo aver considerato tutti gli elementi indicati (ubicazione e caratteristiche, prezzo, ecc.).

In caso d'interesse, si prega di:
- comunicare nome, cognome, indirizzo di residenza e numero di telefono, dichiarando espressamente di essere un privato personalmente interessato all'acquisto e non un intermediario;
- indicare l'indirizzo e-mail al quale si desidera ricevere informazioni per poter visualizzare planimetrie, attestato di prestazione energetica e altre fotografie.

Solo successivamente, se l'interesse persiste, potrà essere fissato un appuntamento per visitare l'appartamento.

Si offre e si richiede la massima serietà.
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