Bilocale in vendita a Ravenna, Zona Marina di Ravenna, Viale Zara 5

Bellissimo e luminoso bilocale praticamente nuovo e mai abitato, situato al primo piano di una piccola ed elegante palazzina.
In posizione ottima ed invidiabile, tranquilla ma allo stesso tempo a pochissimi passi dal mare che è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Soluzione perfetta per chi desidera la comodità di avere le spiagge più esclusive di Marina vicino a casa e contemporaneamente essere a pochi passi dal centro del paese con tutti i suoi servizi.
La sua posizione, l’ottimo stato (nuovo) e la sua fruibilità lo rendono perfetto sia come casa vacanza , che come abitazione abituale che ad uso investimento.
L'appartamento arredato e completo di tutti i comfort è così disposto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzino con loggetta.
Il soggiorno con angolo cottura è ampio, molto luminoso e accogliente, la vetrata della porta finestra, che dal soggiorno da accesso al terrazzino, unito alle altre due porte finestre che illuminano la zona living, permettono un'eccezionale luminosità oltre al vantaggio di godere costantemente della brezza marina.
L'esposizione completa ad est garantisce infatti all’appartamento, pur interamente climatizzato, anche un'ottima circolazione d'aria naturale che permettere di vivere al meglio l'abitazione.
Il bagno finestrato che da sul terrazzino è dotato di box doccia, e di sanitari a sospensione.
L’ampia camera da letto con porta finestra completamente arredata è comprensiva di cabina armadio.
E’ presente un disimpegno con comodo e utile armadio a muro al cui interno è presente la lavatrice.

La costruzione è curata nei minimi dettagli con eleganti finiture, senza alcune barriere architettoniche e con ascensore dal piano strada. Pregiate finiture e materiali innovativi contraddistinguono la classe “A4” con coibentazioni termiche ed acustiche. Riscaldamento autonomo a pavimento a pompa di calore canalizzato e fotovoltaico.

L'immobile è caratterizzato da ottime prestazioni energetiche grazie anche ad impianti di ultima generazione: impianto fotovoltaico indipendente, pannelli installati in copertura, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con termo arredo aggiuntivo nel bagno.
Completo di impianto di raffrescamento è infatti climatizzato sia nella zona giorno che nella zona notte disponendo di climatizzatore con split sia nel soggiorno che nella camera da letto.
I serramenti e gli infissi sono di ultima generazione, con tende oscuranti manovrabili elettricamente e completo anche di zanzariere.
Il portoncino di ingresso è blindato e le porte interne di ottima fattura.
Completa la dotazione un impianto Antifurto sia perimetrale che volumetrico della VERISURE.

L'alloggio viene venduto arredato dei seguenti mobili e il mobilio ( nuovo e mai utilizzato) è compreso nel prezzo.
- Cucina Scavolini completa, con elettrodomestici frigorifero forno elettrico cappa aspiratrice e piano cottura ad induzione.
- Camera da letto completa più cabina armadio.
- Mobile armadio a muro completo di lavatrice
- Mobile sala porta televisione e vetrinetta Scavolini
- Dispositivi di illuminazione di qualità a led.

Da tenere presente una considerazione molto vantaggiosa per l’acquirente in quanto l’immobile gode di detrazione “sisma bonus” recuperabile in sede di dichiarazione dei redditi ( importo 2300 euro all’anno).
L’acquirente ( a cui viene per legge trasferito questo bonus) recupererà i restanti 7 anni ( 2300 x7= 16.100).
Quindi alla fine sul prezzo di 200.000 , verranno recuperati 16.100 euro.