Appartamento in vendita a Venezia, Zona Cannaregio, Calle del Cristo 2090

L'immobile di generose dimensioni (127mq. commerciali – quadrilocale – zero spese condominiali), porta sola, parzialmente restaurato nel 2017, ideale per una famiglia di 4/5 persone residenti o come seconda casa per le vacanze o come investimento, sviluppato dal piano terra, secondo piano e soffitta al quarto piano è composto da due magazzini al piano terra, ingresso/salotto, tre camere (due doppie ed una singola) cucina, un bagno ed una lavanderia con accesso alla soffitta:

siamo nello storico sestiere di Cannaregio, punto strategico di Venezia per ogni direzione, subito a ridosso della Strada Nova ma in posizione defilata e tranquilla,
tra il caratteristico Campo della Maddalena (e relativo canale per accesso in barca, senza ponti per accedere a pochi metri all’appartamento) ed il Casinò, a solo un ponte dalla vicina fermata di San Marcuola (linea 1 e 2), a 10 minuti a piedi sia dalla stazione dei treni che da Piazzale Roma, sia dal Ponte e Mercato di Rialto.


Ingresso con porta unica ed indipendente al piano terra (rilevazione medio mare fino a 160cm, quindi esente acqua alta) composto da ampio ingresso con doppio magazzino (uno finestrato che si presta per potenziale uso lavanderia) ed accesso diretto al piano secondo con luminosa scala finestrata e seconda porta che accede nell’ingresso/salottino con due luminose finestre, le prime due camere doppie di cui una di dimensioni generose con 3 finestre, seconda doppia con una finestra, il tutto restaurato con travature a vista e cartongesso bianco tra le travi (altezza circa 2,75 mt), segue quindi il comodo cucinotto su misura finestrato (non abitabile) che dà accesso all’ulteriore terza camera (singola con due finestre sempre con travi a vista), al bagno completo con cabina doccia e piccola strategica lavanderia, totalmente restaurate (con faretti ad incasso su cartongesso bianco, così come tutti gli impianti elettrici e idraulici con relativa caldaia a condensazione e termostato a comando in app da remoto wifi) che porta alla soffitta del 4° piano, questa unica parte rimasta originale, come la zona dell’ingresso al piano terra e porzione di tetto da rimaneggiare, sia localmente con piccola spesa o radicalmente, in accordo condominiale con relativa divisione millesimale.



Impianto satellitare, Tv e telefonico di ultima generazione e predisposizione per l’impianto di climatizzazione.