Bilocale in vendita a Latina, Frazione Borgo Sabotino-Foce Verde, Strada Lungomare 2527

Vendesi appartamento sul litorale di Latina, in strada Lungomare n. 2527, libero, piena e intera proprietà, prima fila fronte mare, primo piano (senza ascensore).

L'immobile è situato a Latina Lido (Foce Verde), a pochi metri dallo stabilimento balneare "Lido del Sandalo" e dai ristoranti "Il Tarantino" e "Marechiaro", in un tratto del lungomare centrale e molto frequentato, sia durante il giorno che di sera, non soltanto nei mesi estivi.

Soggiorno luminosissimo, balcone soleggiato e spazioso, con incantevole vista panoramica (dal Promontorio del Circeo alla zona di Torre Astura), camera da letto, corridoio, cucina con finestra (non semplice angolo cottura), bagno con finestra. Completa la proprietà una piccola cantina. Superficie catastale: 47 mq (valorizzati dalla distribuzione razionale, efficiente ed elegante degli spazi interni).

La generosa dimensione del balcone, la vista mozzafiato, l'ariosità del soggiorno, la vicinanza della spiaggia e la vivace atmosfera circostante caratterizzano questa proposta immobiliare.
L'appartamento può essere di particolare interesse per chi non desideri una casa al mare isolata o appartata, ma voglia vivere da protagonista un'esperienza esclusiva, in un contesto brillante e coinvolgente.
La posizione privilegiata dell'immobile permette di assistere ogni giorno, pur nella comodità e riservatezza dell'abitazione, ad affascinanti spettacoli naturali, dalle prime luci dell'alba al rosseggiare del tramonto. La felice esposizione del balcone consente di prendere il sole e godere dell'aria di mare anche senza scendere in spiaggia.

L'appartamento viene venduto arredato. È stato dotato di porta blindata e di mensole in cartongesso pensate per ottimizzare gli spazi disponibili. Gli infissi e gli avvolgibili sono stati sostituiti alcuni anni fa, mentre non sono stati effettuati di recente lavori interni di rinnovamento degli impianti idraulici ed elettrici. Non vi sono aria condizionata e termosifoni. Non è incluso un posto auto privato o condominiale, ma l'immobile è ubicato a breve distanza da un ampio parcheggio pubblico.

Categoria catastale A/2 (abitazione di tipo civile) - classe 2. "Classe energetica E EP gl,nren 110.16 kWh/m2 anno".

Spese condominiali ordinarie (in base all'ultimo bilancio consuntivo): circa 25 euro al mese.
Sono stati già approvati dall'assemblea condominiale lavori straordinari per la ristrutturazione esterna della palazzina, pertanto la relativa quota di spesa è interamente a carico dell'attuale proprietario.

Vendita direttamente con contratto definitivo, senza contratto preliminare (l'annuncio non è rivolto quindi a chi necessiti di un contratto preliminare per chiedere un mutuo o per altri motivi).

Prezzo (non trattabile): 190.000 euro.

A richiesta, sono disponibili altre fotografie, planimetria e attestato di prestazione energetica.

L'appartamento è proposto soltanto in vendita, non in affitto. Si tratta di vendita da privato, senza provvigioni d'agenzia immobiliare; agenzie e intermediari sono vivamente pregati di astenersi dal contattare.

Si prega di inviare un messaggio soltanto in caso di reale, concreto e attuale interesse all'acquisto, dopo aver letto attentamente e completamente l'annuncio e dopo aver considerato tutti gli elementi indicati (ubicazione e caratteristiche dell'immobile, prezzo non trattabile, vendita senza contratto preliminare, ecc.).

Se si desidera ricevere risposta, si prega di:
- indicare, nel testo del messaggio, nome, cognome, indirizzo di residenza e numero di telefono, dichiarando espressamente di essere un privato personalmente interessato all'acquisto e non un intermediario;
- comunicare a quale indirizzo e-mail potranno essere inviate le informazioni per visualizzare planimetria, attestato di prestazione energetica e altre fotografie.

Solo successivamente, se l'interesse persiste, potrà essere fissato un appuntamento per visitare l'appartamento.

Si offre e si richiede la massima serietà.

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