Bilocale in vendita a Roma, Zona Monte Sacro, Via del Casale Giuliani 59

In una delle vie più esclusive del quartiere, si vende un appartamento unico nel suo genere. L’immobile vanta un ingresso indipendente che si apre su un terrazzo perimetrale di 180 m2, completamente esposto a sud, affacciato nel verde. Il terrazzo non ha palazzi adiacenti, affaccia da secondo piano ed è rifinito con una tettoia perimetrale in legno ed un gazebo ombreggiante in ferro battuto. Lo spazio esterno gode di una luce solare eccezionale per l'intera giornata, offrendo un'atmosfera luminosa e ariosa che lo rendono l'ambiente perfetto per momenti conviviali e di relax.

L’immobile è ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza sacrificare la comodità dei servizi essenziali come supermercati e negozi. La posizione è, inoltre, comodissima per i trasporti pubblici, essendo a soli 300 metri dalla stazione della metropolitana B.

L'appartamento, che si estende su circa 84 m2 commerciali, vanta una tripla esposizione che si affaccia completamente sullo splendido terrazzo e soffitti alti (3.3m). La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione una decina di anni fa, includendo sia gli impianti che le rifiniture. Queste, includono: infissi in alluminio con doppio vetro, cucina Lube in noce massello, zanzariere, condizionatori d'aria, porta blindata, grate a tutte le finestre, ampi soppalchi e sistema di allarme anti intrusione con sensori interni ed esterni. L’interno rimane molto silenzioso, fresco in estate e caldo in inverno grazie all’intercapedine perimetrale.

Per quanto riguarda gli esterni, le aiuole sono dotate di un sistema di irrigazione automatico e di luci crepuscolari.

L'immobile può essere facilmente trasformato in un trilocale con doppi servizi, come mostrato nel progetto allegato dell'Architetto.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, e le spese di condominio sono minime, ammontando a soli 35€ al mese. Le visite sono possibili esclusivamente il sabato. NO AGENZIE

Superficie commerciale come da visura catastale pari a 101 m2