Appartamento in vendita a Trieste, Frazione Centro città, Via Fabio Filzi 21

Privato vende a privato luminosissimo appartamento in pieno centro cittadino, piano VII, in perfette condizioni generali e generose volumetrie, con incantevole affaccio sulle Alpi Carniche, il castello di Miramare, i tetti e le cupole del Borgo Teresiano, che offre una visuale a 180° dal colle di Scorcola a quello di San Vito. Elegante e versatile, l'immobile è dotato di ogni comfort: ascensore al piano, porta blindata, satellitare/fibra, cappotto esterno, nuovo sistema anti intrusione, impiantistica acqua/luce e gas certificata, serramenti a taglio termico che garantiscono anche un isolamento acustico ottimale, climatizzazione con inverter di elevato standard qualitativo (impianto installato nel 2023), riscaldamento centralizzato con nuova caldaia modulare a basso consumo energetico e contabilizzatori di calore, doppio sistema di riscaldamento dell'acqua (metano/elettricità), etc. Spazio interno dell'appartamento:
Atrio di ingresso di grande respiro, salone doppio (drawing room + living room), cucina abitabile (con elettrodomestici in classe A++), n. 2 matrimoniali con pareti perimetrali insonorizzate e serramenti doppi, n. 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca), n. 1 locale di servizio ad uso lavanderia/stireria/guardaroba completamente attrezzato, n. 2 terrazzi con illuminazione a led, cantina al primo livello dello stabile. APE/Classe energetica "B" (EP gl, nren 70.71 kWh/m2 anno)
Possibilità di parcheggio di n. 1 autovettura in tutta l'area "ZTL" del Centro Storico. Eventuale ulteriore disponibilità di un comodo parcheggio privato al I livello del parcheggio SABA di Foro Ulpiano (€ 40.000).
Pregasi astenersi intermediari e agenzie immobiliari.