Privato Vende
€ 189.000
- 4 locali
- 80 mq
- 1 bagno
Appartamento in Vendita da Privato a Roma
IN VENDITA – Somalia Viale Boito
IN VENDITA – LOCALE C3 ALL'INTERNO DI ELEGANTE PALAZZO TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE
📍 Viale Somalia – Viale Boito
In una zona consolidata e ben collegata, si propone in vendita un elegante locale artigianale C3 di 80 mq, utilizzabile senza problemi in abitazione secondo la normativa del Comune di Roma per "studio d’artista" e trasformabile in uso residenziale con domanda per cambio destinazione d'uso secondo la nuova normativa decreto salva casa (DL 69 del 29 maggio 2024).
Caratteristiche dell’immobile:
✔ Piano seminterrato con ingresso da Viale Boito, ma affaccio e accesso al cortile condominiale al piano terra di un elegante stabile
✔ Alta luminosità, con tre ambienti separati e bagno
✔ Ingresso indipendente con proprio citofono e cassetta postale condominiale
✔ Recentemente ristrutturato, già pronto all’uso
Finiture di pregio:
Pavimentazione in marmo Port Saint Laurent – fondo nero a grana fine con eleganti venature bianche e dorate, disposte a “Macchia Aperta” per un effetto raffinato e scenografico
❄ Impianto di condizionamento autonomo e sistema di aerazione
📌 Posizione strategica:
✅ 600 m dalla metro B1 Libia
✅ Vicino a Viale Etiopia e Farmacia San Stanislao
✅ A breve distanza dall’Università LUISS (Economia, Management e Giurisprudenza)
Spese condominiali contenute: 30€/mese circa
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📍 Viale Somalia – Viale Boito
In una zona consolidata e ben collegata, si propone in vendita un elegante locale artigianale C3 di 80 mq, utilizzabile senza problemi in abitazione secondo la normativa del Comune di Roma per "studio d’artista" e trasformabile in uso residenziale con domanda per cambio destinazione d'uso secondo la nuova normativa decreto salva casa (DL 69 del 29 maggio 2024).
Caratteristiche dell’immobile:
✔ Piano seminterrato con ingresso da Viale Boito, ma affaccio e accesso al cortile condominiale al piano terra di un elegante stabile
✔ Alta luminosità, con tre ambienti separati e bagno
✔ Ingresso indipendente con proprio citofono e cassetta postale condominiale
✔ Recentemente ristrutturato, già pronto all’uso
Finiture di pregio:
Pavimentazione in marmo Port Saint Laurent – fondo nero a grana fine con eleganti venature bianche e dorate, disposte a “Macchia Aperta” per un effetto raffinato e scenografico
❄ Impianto di condizionamento autonomo e sistema di aerazione
📌 Posizione strategica:
✅ 600 m dalla metro B1 Libia
✅ Vicino a Viale Etiopia e Farmacia San Stanislao
✅ A breve distanza dall’Università LUISS (Economia, Management e Giurisprudenza)
Spese condominiali contenute: 30€/mese circa
DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 395329
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 80 mq
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 2
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 1
- Piano
- Seminterrato con ascensore
- Totale piani
- 8
- Box/Posto auto
- No
CARATTERISTICHE
Balcone
Terrazzo
Giardino privato
Ascensore
Arredato
Cantina
COSTI
- Prezzo
- € 189.000,00
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Ristrutturato
- Anno costruzione
- 1960
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- B
- IPE
- 100,00 kWh/m²a
A+
A
100,00 kWh/m²a | Classe energetica B
B
C
D
E
F
G
MAPPA
© OpenStreetMap contributors
CONTATTA L'INSERZIONISTA
- Annuncio del 16 mar 2025
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