Appartamento in vendita a Pesaro, Via Giovanni Giolitti 218

Libero subito a Pesaro, Occasione unica, la soluzione immobiliare che cercavi!
Acquisti due appartamenti al prezzo di uno!
Luminoso, ben arieggiato, nessuna umidità.
NO SPESE CONDOMINIALI.
Soluzione ottimale per: famiglie numerose, abitazione con studio professionale annesso.
Ampia metratura (110 m2 circa x 2 appartamenti) per totali 220 m2 (commerciali 190 m2).
Il primo appartamento si trova al primo piano, il secondo si trova al piano superiore (mansardato).
I due appartamenti sono collegati da una scala interna.
Caratteristiche della costruzione: porzione di villetta bifamiliare con ingresso indipendente, libera su tre lati, a Pesaro, in via Giolitti 218.
Immediatamente abitabile, buone condizioni complessive (basterà tinteggiare le pareti interne secondo i propri gusti per rinfrescare gli ambienti). Tutti gli impianti, elettrico, acqua, gas, sono perfettamente funzionanti. Due bagni (uno al piano primo e l’altro al piano superiore) ristrutturati di recente, serrande rinnovate, grondaie sostituite, effettuata tinteggiatura esterna. Gran parte dei pavimenti in marmo. Il riscaldamento è autonomo, alimentazione a metano, caldaia sostituita da pochi anni.

Descrizione Appartamento Primo Piano:
complessivi 110 mq, suddiviso in: disimpegno e corridoio, tinello, cucinotto, soggiorno, bagno, 3 ampie camere (di cui 2 matrimoniali). Due grandi balconi: il primo si affaccia direttamente su via Giolitti, con una superficie di 6 mq, coperto da tenda estensibile, mentre il secondo è sul retro della casa, sempre al primo piano, ed ha una superficie di 18 mq. Questo secondo balcone è inoltre protetto da copertura integrale. Entrambe i balconi hanno superfici che li rendono pienamente vivibili.

Descrizione Appartamento Piano Superiore (mansarda):
complessivi 110 mq, frazionati in: vano con camino di 30mq completamente abitabile, salone pienamente abitabile, camera matrimoniale (con altezza variabile da 0.87 a 3.30 m), bagno. Inoltre veranda di 10mq ad altezza piena, La mansarda è interamente rifinita e dotata di riscaldamento con regolazione indipendente. In veranda sono presenti acqua corrente e scarichi, oltre agli allacci specifici per lavatrice. Vi è inoltre collocata la caldaia.

Nell’area urbana in cui si trova questo immobile sorgono a breve distanza supermercati (Ipercoop a soli 100 metri di distanza), parchi verdi (parco Miralfiori a 100 mt), negozi, bar, officine, gommista, farmacia, ecc. Parcheggio disponibile davanti all’ingresso di casa (su strada pubblica), oltre a grandi aree a parcheggio pubblico a costo zero a breve distanza (30-50 metri).
Stazione ferroviaria a 15 min a piedi.
Centro storico di Pesaro a 20 min a piedi.
Ospedale a 5 min di auto.
Immobile in classe G.
Prezzo: € 229.000
Per contatti:
Stefano Bertoloni
Massimo Bertoloni

NOTA SPECIFICA PER AGENZIE IMMOBILIARI
Viste l’esaustiva descrizione qui fornita e la adeguata disponibilità di foto (anche extra se richieste), è ammessa la collaborazione di agenzie di intermediazione immobiliare unicamente a tre condizioni:
1) No esclusiva
2) No commissioni sulla vendita
3) Contatti solo quando l’agente intende effettuare visita dell’immobile con potenziale cliente