Monolocale in vendita a Specchia

La struttura nasce nel cuore del bellissimo e suggestivo borgo di Specchia, che nel 2013 è stato insignito del premio “Gioiello d’Italia”. Specchia fa parte del club I borghi più belli d'Italia. Nel 2007 il comune è stato riconosciuto come migliore destinazione rurale emergente in Italia del Progetto Eden. Nei dintorni si possono visitare le bellissime Chiese settecentesche, ma anche i Palazzi ottocenteschi, le masserie e i frantoi ipogei. L'alloggio sorge a pochi passi da ristoranti, pizzerie, bar, tabacchini, pizzerie,supermercati, alimentari, gelaterie.
L'Immobile a destinazione B1 di Completamento Edilizio comprende gli isolati dell'area urbana quasi completamente edificati con caratteristiche di tipo denso e con destinazione prevalentemente residenziale. In tale zona sono consentite le seguenti destinazioni:
• uffici privati e studi professionali;
• associazioni sociali, culturale, religiose e politiche;
• commercio al dettaglio ed artigianato di servizio;
• ristoranti, bar e attività ricreative.
Le altre destinazioni d'uso esistenti sono confermate limitatamente alla superficie utile impegnate alla data di adozione del P.U.G. Sono vietate le attività di autotrasportatori, spedizionieri e simili e le attività artigianali con caratteristiche di nocività, rumorosità ed inquinamento in contrasto con condizioni confortevoli di residenzialità.
Sono ammessi i seguenti interventi edilizi:
• manutenzione ordinaria e straordinaria;
• risanamento igienico ed edilizi
• ristrutturazione edilizia e ampliamento;
• nuova costruzione e ricostruzione.
Gli interventi di ristrutturazione edilizia sono consentiti senza aumento della superficie utile esistente, mentre per l'ampliamento vanno rispettati i seguenti indici massimi:
• indice di fabbricabilità fondiario I.f. = 5,00 mc/mq
• altezza massima H. max = 10,50
• numero dei piani N.p. = 2 + piano terra
Sono ammessi interventi di nuova costruzione su lotti inedificati e quelli di ricostruzione di esistenti con il rispetto dei seguenti indici massimi:
• I.f. = 5mc/mq
• R.c. = 0,70 mq/mq
• H. max = 10,50
• N.p. = 2 + piano terra
• Distanza dai confini = 5,00 mt.
• Distanza tra fabbricati = 10,00 mt.
• Sono ammesse costruzioni in aderenza (D.M. 2/4/68). Per gli interventi di ristrutturazione, ricostruzione e nuove costruzioni vanno reperiti gli spazi da destinare a parcheggi nella misure di 1mq/10mc di costruzione.

La struttura si trova "attualmente" allo stato grezzo per cui si potrebbe acquistare in due modi :
1. grezzo allo stato attuale
2. ristrutturato in regola d'arte di tutto