Trilocale in vendita a Bari, Zona Carbonara, Via Monte San Michele 10

ZONA E/4, SUBURBANA, QUARTIERI CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO;
Categoria A/3;
Classe 2;
Consistenza 4 VANI;
Superficie Catastale:
Totale: 67 m²;
Totale escluse aree scoperte**: 66 m²
Piano: S1;
Edificazione Legge Ante-67;
L'immobile è pervenuto per compravendita;
Categoria Energetica "C";

Elegantemente e Totalmente Arredato in Tutto (No-Asciugatrice).
Ideale per Single, Coppia o Personale (Sanitario od Ospite) afferente OSPEDALE Di Venere (5 minuti a piedi);
Ottimo Investimento Per Locazione (4+4, già verificato, 600,00/mese), o B&B, o Locazione Transitoria.

POSIZIONE: Nelle immediate vicinanze tra piazza Umberto I e l'Ospedale Di Venere. Tutti i servizi a piedi.
Posto in una palazzina di 3 piani posta nel contesto storico residenziale di Carbonara, molto tranquillo e silenzioso,
Accessibile esclusivamente dalle scale interne dello stabile, di 4 piani, attraverso il portone condominiale ed ubicato al piano seminterrato, NO-ASCENSORE.
ESPOSIZIONE: è su tre lati (esterni-finestati) ed il quarto (con Porta Blindata) all'interno (scale) dello Stabile Condominiale;
PUNTI LUCE ED AFFACCI: 4 Finestre su 3 Lati (NO-Balconi), PORTA BLINDATA.
L'APPARTAMENTO è composto da:
Open-Space (Soggiorno + Cucina), una camera da letto matrimoniale ed un bagno (con sanitari bianchi sospesi completi di miscelatori in acciaio e grande box doccia finestrata esterna), NO-Vasca.
INTERNI: in OTTIME condizioni poiché radicalmente ristrutturato nel 2021.
Pavimentazione: in gres-porcellanato (parquet chiaro), è unica in tutto l'appartamento, compreso il bagno
Le porte interne sono in legno di colore chiaro, gli infissi in PVC bianchi con doppia vetrocamera ed apertura anche a Vasistas (Certificazione Energetica "C").
Sono presenti: Cucina (Induzione), Forno, ScaldaBagno, Frigo-Congelatore (2 porte), Lavastoviglie, Lavatrice (NO-Asciugatrice), TV, PC, Climatizzatore Trial-Splitter con Tecnologia Inverter Caldo/Freddo classe A+++ a risparmio energetico.
ESTERNO: si presenta in buono stato di manutenzione (Sono comunque già deliberati in assemblea Lavori di Ristrutturazione (che rimangono a carico del venditore).
ALLACCI: Sono presenti Acqua, Autoclave Condominiale, Fogna, Enel, TV, Internet, NO-METANO.
Stato manutenzione interno: OTTIMO.
Quota condominiale: € 28,00/mese.
Spesa Unica ed Omnicomprensiva, Totale Energia, a Regime Completo, € 660,00/Annuali.
Dichiara la parte venditrice che quanto in oggetto è pervenuto per Atto di Vendita a Rogito Notarile, del 2021.
Garantisce la parte venditrice la piena proprietà e disponibilità di quanto oggetto, che viene venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli,
da vincoli ed oneri anche di natura fiscale, nonché da aventi diritto a prelazione.