Appartamento in vendita a Viterbo, Frazione Centro città

**Vendita Appartamento - Zona Santa Maria in Gradi**

Proponiamo in vendita un appartamento situato a pochi passi dal centro, nella zona ben servita di Santa Maria in Gradi. Questa posizione privilegiata è ideale per chi cerca comodità, trovandosi nelle immediate vicinanze di università, scuole per l'infanzia, scuole elementari e medie, supermercati, uffici pubblici e farmacie.

L'appartamento, immerso nel verde, si trova al secondo piano di una palazzina signorile composta da sole sei unità abitative. È caratterizzato da finiture di alta qualità e dotato di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata a pompa di calore, riscaldamento autonomo e tapparelle elettriche su diverse finestre.

Con una superficie interna di 118 mq, l’immobile è luminosissimo e offre spazi ben distribuiti. È completato da due balconi, per un totale di 33 mq, ideali per godere di momenti all’aperto. Inoltre, è fornito di impianto di TV satellitare e connessione in fibra ottica, perfetti per chi lavora o si intrattiene a casa. Vi è anche un montacarichi ad uso esclusivo, che facilita il trasporto di oggetti pesanti o persone.

Incluso nella vendita, un garage spazioso di 20 mq dotato di serranda motorizzata, che offre ulteriore comodità e sicurezza per il parcheggio.

La palazzina è stata recentemente ristrutturata, seguendo le normative del decreto facciate, che ha conferito un aspetto rinnovato e moderno all'edificio. Il complesso è completamente recintato, con un cancello automatico che garantisce accesso sicuro e privato. All'interno, è possibile usufruire di posti auto aggiuntivi, mentre il cortile è stato ristrutturato con mattonati in cemento, creando un ambiente curato e accogliente.

Questa proposta rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera un appartamento elegante, ben posizionato e dotato di tutti i comfort. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Caratteristiche specifiche
* 120 mq commerciali, 118 mq calpestabili
* 3 locali
* 2 bagni
* Terrazza e balcone
* Garage/posto auto incluso nel prezzo
* Da ristrutturare
* Orientamento sud, est, ovest
* Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Costruzione
* 2° piano
* Senza ascensore

No agenzia. Per info aggiuntive non esitate a contattarci. Grazie. (limite case da privato di 8 foto)