Bilocale in vendita a Roma, Zona San Paolo

Appartamento di rilevanza storica, luminoso, piano alto, libero, ottimo stato in palazzo signorile costruito di grande qualità anni '30, fresco d'estate, caldo d'inverno, ascensore; servizio di portierato. Composto da ingresso, lungo corridoio (5m), salone grande, camera da letto, cucina vivibile con grande finestra, ripostiglio, bagno con grande finestra, vasca da bagno con seduta, bidet. Ampio balcone, 2 soppalchi, porta blindata. Esposizione a Nord, su via de' Conciatori. Cancello, portone, cassette postali nuovissimi. Vista sulle Mura Aureliane, zona tranquilla, parcheggio, pista ciclabile, ben collegato con tutti i servizi di trasporto pubblico, artistici, culturali, turistici, gastronomici, commerciali ed importanti uffici/enti pubblici e privati. Ben servito da supermercati e ogni attività commerciale.
Ideale per coppia, investimento o studio professionista.

"Da oltre un decennio l’area del Testaccio-Ostiense è uno straordinario laboratorio di trasformazioni urbane, un’area strategica per lo sviluppo e la modernizzazione di Roma nel XXI secolo ed anche un terreno di riflessione culturale e progettuale particolarmente impegnativo. Si tratta, infatti, di un’area di grande pregio per la sua posizione strategica – collocata a cavallo delle Mura Aureliane, a ridosso del centro storico (distante dal Campidoglio tra 1,5 e 4,5 Km), e lungo un asse direzionale verso l’EUR e verso il mare che è ancora oggi cruciale per lo sviluppo della città contemporanea –, per le peculiarità ambientali – accarezzata in tutta la sua proiezione dal Tevere e lambita dal Parco dell’Appia –, per uno straordinario paesaggio urbano che vede accanto a grandi topos della città antica (il Monte Testaccio, la Piramide), di quella paleocristiana (la Basilica di San Paolo fuori le mura), di quella contemporanea (il Cimitero acattolico e Porta San Paolo) i segni di una Roma produttiva che è stata protagonista nel processo di modernizzazione della città nel primo cinquantennio post-unitario. Siamo cioè di fronte a un territorio che contiene profili storici e paesaggistici di rilevante interesse, tali da creare nell’insieme un importante patrimonio culturale per la città." (Carlo M. Travaglini, TRA TESTACCIO E L’OSTIENSE I SEGNI DI ROMA PRODUTTIVA. UN PAESAGGIO URBANO E UN PATRIMONIO CULTURALE PER LA CITTÀ.pdf)

Eccezionale collocazione ad un passo dallo storico quartiere di Testaccio e prossimo a Trastevere, con la sua storia (Porta San Paolo o Porta Ostiensis, perchè da lì inizia, la via Ostiense, la strada che collega Roma ad Ostia e quindi al suo antico porto; la Piramide di Caio Cestio; il Monte dei Cocci; il Campo Testaccio; la Città dell’Altra Economia al Campo Boario; il Cimitero degli Inglesi, che conserva le tombe di molti personaggi famosi quali Shelley, Keats, il figlio di Goethe, Gramsci..); la sua cultura (sezione del Macro, una sede della Facoltà di Architettura dell'Università di Roma Tre, la Scuola Popolare di Musica di Testaccio, il teatro Vittoria, il teatro dei Conciatori, Eataly ed altri con ottima cucina romanesca tradizionale...). Si può tranquillamente fare a meno dell'automobile. Nel raggio di pochi metri ci sono:
- metro B Piramide,
- autobus verso il Centro Storico e periferia (3B, 23, 30, 83, 715, 716, 75, 271, 280..),
- tram 3
- trenino Roma-Ostia,
- stazione FS Ostiense (rete urbana ed extra-urbana)
e tutti i servizi:
- negozi di ogni genere,
- supermercati,
- farmacie,
- banche,
- mercato ortofrutticolo Testaccio,
- ufficio postale centrale di Roma Ostiense,
- Uffici del Comune e della Prefettura
- FAO,
- ACEA..