Quadrilocale in vendita a Villa Cortese

Vendo il mio quadrilocale a Villa Cortese in quanto, per motivi di lavoro, dovrò trasferirmi in altra città. L'appartamento è ben tenuto ed è subito abitabile.

Il contesto condominiale è immerso nel verde, il balcone affaccia sul parco con giochi per bambini (avendo figli piccoli mi è stato utile avere la vicinanza con il parco). Vi è un'ampia zona di verde condominiale comune e, al piano terra, vi è un grosso spazio condominiale (con ping pong e altre attività) utilizzato anche per le feste private/compleanni con accordo tra i condomini sul calendario (il contesto è di sole 6 famiglie).

Inoltre, la zona è ben servita:
- stazione treni di Legnano o Canegrate a circa 3 km di distanza
- nido e scuola infanzia Pinciroli 1 km
- scuola elementare a 450 mt
- scuola media a 300 mt
- supermercato in paese ma anche altri centri commerciali nelle vicinanze
- attività sportive nelle vicinanze

Ho acquistato l'appartamento nel 2020 (sono il terzo proprietario), ho apportato delle migliorie con una parziale ristrutturazione che ha compreso:

1. Rifacimento totale del bagno
2. Sostituzione delle porte interne, prima erano scure e usurate. Ho scelto delle porte bianche che lasciano luminosità agli ambienti (anno: 2020, fornitore: MondoRinnovo di Villa Cortese).
3. Sostituzione della vecchia porta blindata con una nuova che ha mantenuto i colori originali all'esterno ed è bianca all'interno (anno: 2020, fornitore: MondoRinnovo)
4. Sostituzione del vecchio citofono con videocitofono e rifacimento dell'impianto elettrico condominiale (anno 2024)
5. Sostituzione caldaia presente (Ariston, già condensazione) con una di categoria superiore marca Immergas (Anno: 2023, fornitore JD impianti). Termostato digitale di ultima generazione.
6. Al mio trasferimento ho fatto ritinteggiare l'intero appartamento di bianco (4 mani per coprire i colori allora presenti), il box e ho fatto levigare e ridipingere il parquet (presente nella zona giorno e nelle stanze da letto, mentre nella cucina e nel bagno il pavimento è in ceramica).
7. Aggiunta di mattonelle nella parete della cucina vicino al tavolo.
8. Adeguamento rete elettica (il piano a induzione è direttamente collegato alla rete e non attraverso la presa di corrente).

Possibilità di tenere la cucina su misura, marca Febal con piano lavoro in okite. acquistata nel 2020.

L'appartamento inoltre aveva già in dotazione:
1. Impianto di condizionamento Mitsubishi con 4 split (1 zona giorno, 2 camera padronale, 3 camera, 4 camera/studio), 4 telecomandi disponibili.
2. Impianto di allarme, da riattivare con SIM
3. Box doppio in lunghezza (io utilizzo la parte posteriore come deposito e cantina, la parte anteriore per l'auto).

L'appartamento è silenzioso, in una via tranquilla e protetta dai rumori della strada. Inoltre rimane fresco d'estate e caldo d'inverno.
Riscaldamento autonomo, spese della luce autonome, acqua divisa tra condomini conteggiata sulle persone del nucleo familiare.
Le spese condominiali ammontano a circa 60-80 euro al mese (pagamento trimestrale).
C'è l'autorimessa ma si parcheggia facilmente anche all'esterno del condominio.

Tutta la documentazione sulla casa è in mio possesso (mappe catastali, regolamento condominiale, certificati caldaia e manutenzione, istruzioni condizionatore...)

Contattare solo se realmente interessati, posso inviare via mail la documentazione della casa e altre foto.