Appartamento in vendita a Scansano, Frazione Polveraia, Via Interna 48

Via Interna 48 • Scansano, Frazione Polveraia

Privato Vende € 149.000

5 locali
110 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita da Privato a Scansano

Toscana Scansano appartamento indipendente con giardino

Appartamento piano terreno, uniproprietario, di circa 110 mq, in fabbricato bifamiliare a due piani, costituito da cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio.
Riscaldamento autonomo centralizzato alimentato da caldaia a gas con possibilità di allaccio alla rete pubblica di distribuzione di gpl. E' presente anche stufa a legna (utilizzata di norma come unica fonte di calore) sufficiente a riscaldare l'intero appartamento, con consumo medio annuo pari a circa 60 q di legna (circa 650 euro/anno di costo).
Al piano seminterrato, cantina di circa 25 mq a cui si accede dalla pubblica via sul retro del fabbricato.
E' presente un terrazzo di circa 15 mq adiacente al giardino, ampio circa 150 mq (con pianta di olivo secolare, qual. olivastra seggianese) a cui si accede sia dall'appartamento che direttamente dalla pubblica via (ingresso secondario)
Al piano del giardino è presente un ulteriore piccolo ripostiglio utile per il rimessaggio degli attrezzi necessari alla manutenzione ordinaria del verde.
Tetto del fabbricato e facciate esterne rifatte di recente ed in ottime condizioni, pavimenti appartamento nuovi.
Impianti idraulico ed elettrico a norma e rifatti nel 2006.
Note
Nel ripostiglio sono predisposti scarichi e tubature acqua necessari a soddisfare la eventuale necessità di un ulteriore bagno.
La casa è servita oltre che dal normale acquedotto per l'acqua potabile, anche da un acquedotto privato consortile (la quota consortile viene ceduta insieme all'immobile) che serve l'intera frazione,
utilizzabile per le necessità legate all'irrigazione del giardino e della pertinenza dell'edificio.
Parte del mobilio e degli arredi presenti possono essere ceduti insieme all'appartamento con trattativa separata.
La casa è a circa 10 min di macchina da Scansano, 25 min da grosseto, 50 da Siena, 1 ora e mezza da Firenze e 2 ore da Roma e Pisa.
Il mare dista circa 40 min, le terme di Saturnia circa 45 min, il monte Amiata circa 50 min.

L'appartamento è libero e subito abitabile.

DATI PRINCIPALI

Riferimento: 296226
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Superficie: 110 mq
Locali: 5
Camere da letto: 3
Cucina: Abitabile
Bagni: 1
Piano: Piano terra
Totale piani: 1
Box/Posto auto: No

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Arredato Cantina

COSTI

Prezzo: € 149.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato: Ristrutturato
Anno costruzione: 1952
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: No
Classe energetica: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica