Appartamento in vendita a Baldissero Torinese, Via Pavarolo 20

Privato propone unità immobiliare signorile sviluppata su due livelli, circondata da fiorente giardino di proprietà e con ottima esposizione solare, dotata di box auto e posteggio esterno.

L'appartamento si colloca in un contesto soleggiato e molto tranquillo, circondato dalla vegetazione tipica del luogo, ed è così composto:
- al piano terreno: ingresso su vasto soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno e bagno finestrato.
- al piano interrato: più vani dotati tutti di finestre a bocca di lupo e da grande bagno/lavanderia.

Dall’ampio soggiorno è possibile ricavare altri 2 locali, pur mantenendo un'estesa zona living: sono già disponibili alcune soluzioni progettuali per una diversa distribuzione interna al fine di ricreare la miglior soluzione in base all'esigenza dell’acquirente.

Al piano interrato, accessibili direttamente dall'abitazione, sono presenti le autorimesse attigue, entrambe ad uso singolo; mentre al piano terreno, nel cortile condominiale ed antistante il fabbricato, è di pertinenza un ulteriore posto auto scoperto.

L’abitazione è fronteggiata su tre lati da un giardino esclusivo piantumato ed arredato da vasi in cotto fiorentino, che si estende per una metratura complessiva pari a 430 mq circa, di cui 20 mq circa porticata a sud/ovest ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Arricchisce il fronte nord/est, una pergola a tendoni retraibili.

Il giardino (in parte verde ed in parte rivestito da pietra di Luserna) è dotato di sistema di irrigazione su l'intera area per le diverse piantumazioni arboree.

La tripla esposizione consente di godere della luce solare durante l’intero arco della giornata.

Completano l'offerta i portoncini d'ingresso blindati ed il sistema di impianto d'allarme completo ad entrambi i piani, oltre ad alcuni arredi su misura e finiture di pregio.

I pavimenti del piano terreno sono composti da piastrelle in marmo giallo antico, marmo grigio e parquet. Al piano interrato la pavimentazione è in cotto d'Este.

La scala di collegamento interna è composta di pedate in Pietra di Luserna, la ringhiera è in vetro strutturale ed il corrimano in lega metallica.

I serramenti sono in legno laccato con vetri a doppia vetrocamera, dotati di sistema di chiusura anta-ribalta per bagno e cucina. Su tutti i telai è presente la predisposizione per l'installazione di zanzariere.
Le gelosie oscuranti sono in legno anch’esse e i portoncini di ingresso sono blindati.

Il riscaldamento è autonomo, fornito di caldaia a condensazione di nuova generazione e di recente installazione.
Inoltre, il fabbricato dispone di un comignolo in copertura e di griglia di areazione lungo la parete per l'eventuale realizzazione di camino e/o installazione di stufa.

L’immobile è conforme all’ultimo stato licenziato.

L’Attestazione di Prestazione Energetica sarà disponibile al momento del rogito ed aggiornata alle specifiche esigenze dell'acquirente.

L'alloggio è stato abitato da un'unica persona nel corso degli anni. Si lascia l'immobile arredato di cucina, armadiatura e scaffalature su misura.

Buone condizioni di manutenzione; richiesti solo pochi interventi di tipo ordinario.

L’appartamento è ubicato all'interno di un complesso residenziale (costruito nel 2008) costituito da tre corpi di fabbrica distinti, ciascuno composto da n. 4 appartamenti differenti per un totale di n. 12 unità immobiliari.
Il condominio dista circa 900 m dal centro del paese.

NON CI SONO COMMISSIONI DI INTERMEDIAZIONE (NO AGENZIA).

Far riferimento alla sig.ra Cristina 375 656 7739