Trilocale in vendita a Ladispoli, Via Arenile di Torre Flavia 15

Ladispoli - Via Arenile Di Torre Flavia - Zona riservata, tranquilla e con i principali servizi nelle vicinanze (scuola primaria-secondaria 1° e 2° grado - bar e tabacchi - supermercato - farmacia -casalinghi - pizzerie e forno, fermata Co.Tra.L, trasporto extraurbano e fermata Seatour trasporto urbano, ecc.). A soli 5 minuti di auto dalla stazione ferroviaria, a 50 metri dal mare, e a soli 950 metri dalla piazza centrale, PRIVATO vende soluzione unica nel suo genere. Ampio trilocale fronte mare. La casa fa parte di una piccolissima palazzina di soli 3 appartamenti, quindi senza condominio. La casa si presenta luminosissima e con vera vista mare data la posizione in prima fila adiacente spiaggia; la balconata, abitabile e terrazzata, gode di un affaccio aperto e panoramico. L'appartamento è dotato di nuovo portoncino blindato e nuove finestre di ultima generazione per un notevole ritorno di prestazione energetica. Partendo dalla strada, entrando dal portone condominiale d’ingresso, si accede ad una corte comune, in parte pavimentata, dove, ad oggi, sarebbe possibile anche parcheggiare fino a 3 auto, ma che, per scelte dei condomini, viene usata come area verde con barbecue in muratura annesso. Proseguendo lungo la corte, si raggiungono le scale esterne che portano al pianerottolo d’ingresso. Entrando, ci accoglie un ampio open-space salone con zona pranzo-cucina a vista e zona relax divano tv che ha luce diretta grazie ad una vetrata a giorno dalla quale si apre la vista mare. L’appartamento è molto luminoso e arioso, data la ottima esposizione e le ampie finestre e porte finestre situate in tutte le camere. Una porta a vetro divide zona giorno e zona notte, quest’ultima costituita da 2 camere e 1 bagno. Dal disimpegno si accede alle due camere, già arredate e rifinite. Entrambe hanno due finestre scorrevoli ed una porta finestra che dà sulla grande balconata abitabile con tende da sole. Il bagno è dotato di wc, bidet, box doccia angolare e lavabo, oltre che ad una grande finestra scorrevole. L’appartamento in questione non ha quote condominiali. E’ presente APE, agibilità e tutta la documentazione necessaria per rendere l'abitazione mutuabile. L’appartamento viene venduto completo di impianto di addolcitore e depurazione per l’acqua potabile per prevenire ed eliminare la presenza di calcare nelle tubazioni, riducendo al minimo le spese di manutenzione e pulizia. Riscaldamenti ad oggi assenti, c'è solo la predisposizione per il gas metano. Per la particolare posizione strategica si presta anche come ottimo investimento, volendolo mettere a reddito per la locazione turistica sia estiva che invernale.