Appartamento in vendita a Genova, Zona San Fruttuoso, Corso Sardegna 34

Vendesi appartamento completamente ammobiliato, nella zona di San Fruttuoso bassa, in Corso Sardegna, al secondo piano.
Il condominio è composto di 4 scale, con doppio accesso pedonale facilitato per disabili, dalla strada principale e dai parcheggi. È dotato di comodo ascensore e scale ai piani.
L’appartamento è in posizione protetta dal rumore del traffico veicolare, perché rivolto verso la corte destinata agli ampi parcheggi condominiali, che contornano il perimetro dell’edificio e a cui si accede da due sbarre con telecomando e da un ampio cancello, che porta su Via Archimede.
La visuale è assolutamente libera a 360 gradi sullo skyline di Brignole e Carignano, data la vicina presenza della ferrovia.
L’appartamento gode della possibilità di avere posteggio protetto all’aperto a rotazione condominiale, con pass su targa certificata di proprietà, in base alla disponibilità interna di parcheggi ed è dotato di preziosissimo posto auto interno nel garage, posto nei sottostanti fondi del palazzo. Anche in questo caso gli accessi sono doppi, su due lati, pedonali e carrabili, accessibili anche per persone con disabilità. Per entrare sono necessari telecomando e/o chiavi. Il garage è dotato di finestroni per illuminare l’ambiente e di 1 toilette.
Fuori dalla valutazione è disponibile su richiesta un ampio box di proprietà, completamente ristrutturato di 26 mq, in cui si possono posteggiare almeno una macchina di medie grosse dimensioni e 1-2 moto o scooter.
Gli accessi pedonali e carrabili sono da Corso Sardegna e Via Archimede. Per le ampie dimensioni, possono entrare e stazionare anche grossi mezzi per effettuare traslochi od altri servizi temporanei.
L’appartamento è costituito da 6,5 vani, completamente arredato e recentemente ristrutturato per una metratura totale interna di 126 mq, così suddivisi:
- un ingresso
- un ampio salone, che è dotato di 2 porte finestre con accesso a 2 terrazzi ed una finestra,
- la cucina adiacente, che ha dimensioni molto più ridotte
- 2 bagni, di cui il più ampio e di cui la doccia sono stati congegnati per accesso facilitato disabili. Entrambi sono stati ristrutturati recentemente. Ognuno ha un’ampia finestra
- 2 camere da letto di simili dimensioni. Con accesso allo stesso terrazzo, tramite porta finestra. In una camera matrimoniale, per maggiore spazio, è presente un letto matrimoniale nuovo con doghe super reclinabili testa/piedi, dotato di telecomando. Nell’altra si è preferito per inserire un nuovo letto a 1,5 piazza francese, con cassettone contenitore
- 1 vano adibito a studio o laboratorio, che per comodità ed esigenze famigliari è stato trasformato in camera da letto singola.
L’appartamento si sviluppa lungo il corridoio principale, partendo dall’ingresso, ove è sita la porta di casa.
Il condomino ha la reception
Sono in aggiornamento le foto di tutti gli ambienti. Chiedere info se necessario, tramite contatto, per visionare aree parcheggio private e pubbliche e per il box di proprietà.