Trilocale in vendita a Brescia, Zona San Polo, Via Canneto 11

L'appartamento, di circa 85 mq totali, si compone di soggiorno con cucina a vista, bagno, soppalco con due camere da letto. Completa la proprietà posto auto di pertinenza e cantina.
Dettagli immobile
Stato proprietà
libero al rogito
proprietà intera
Superficie
85m²
Locali
3

Caratteristiche
aria condizionata
porta blindata
edificio storico
impianto tv privato
Brescia: appartamento con soppalco ristrutturato e arredato, con cantina e posto auto privato. Soluzione unica nel suo genere, sita in edificio storico.

Al secondo e ultimo piano di un edificio storico in via Canneto 11 a Brescia, appartamento ristrutturato di circa 85 mq con soppalco, cantina e posto auto di proprietà, situato nel cortile interno dell'immobile. Lo stabile in cui è sito l'appartamento è il vecchio cotonificio bresciano (zona San Polo Vecchio) risalente al 1800 completamente ristrutturato, senza ascensore, con scala interna ampia in ferro battuto e marmo e porte d'epoca originali.
L'appartamento, dotato di monoaffaccio a ovest e per questo molto luminoso grazie anche a due lucernari, si presenta in ottimo stato di manutenzione interna.
L'ingresso alla proprietà avviene nella zona giorno, un unico ambiente spazioso composto da soggiorno, zona pranzo con tavolo per sei persone in legno e cucina a vista, caratterizzata da mobile cucina in legno di colore verde acqua dal gusto rustico ed elegante. Presente inoltre bagno non finestrato con vasca, con inserti in vetrocemento che ne garantiscono comunque la luminosità. Dalle grandi finestre con doppi vetri della zona giorno si può godere di una piacevolissima vista " Monte Maddalena" e sul tranquillo contesto residenziale circostante.
Tramite scale in legno si accede al soppalco, arricchito dalla presenza di importanti travi in legno scuro a vista, dove è stata ricavata la zona notte, composta da due camere da letto. Il soppalco è dotato di lucernari velux elettrici, che garantiscono il riciclo dell'aria, e di pavimentazione in parquet di legno scuro a cassero regolare.
L'appartamento, che viene venduto completamente arredato e compreso di elettrodomestici, è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori autonomo, aria condizionata e porta d'ingresso blindata.

L'immobile, adatto a single, copia o amatore, per la sua unicità e particolarità, è situato in Via Canneto 11 a Brescia San Polo Vecchio, in un contesto residenziale tranquillo alle porte della città, a poca distanza dalla bella area verde del Parco delle Cave. A pochi passi possono essere trovati tutti i servizi ed esercizi commerciali di prima necessità e i collegamenti tramite mezzi pubblici sono ottimi grazie alla presenza della fermata dell'autobus linea 9 e alla vicinanza con la fermata Sanpolino della metropolitana, a circa 5 minuti in auto di distanza. I collegamenti tramite mezzi privati sono garantiti dalla vicinanza con le autostrade A4 (Venezia- Milano - Torino) e A21 (Brescia - Piacenza - Torino), le cui uscite sono raggiungibili in circa 5 minuti. La Strada Provinciale SP236 consente poi di raggiungere velocemente il centro di Brescia e le zone limitrofe.

Efficienza energetica
Classe E
Indice prestazione energetica
65.91 kW h/m² anno
Posizione immobile
Indirizzo: via Canneto, 11