Trilocale in vendita a Milano, Zona Loreto, Via Privata Angera 10

Ciao, vi prego gentilmente di leggere interamente la presente descrizione prima di contattarmi. Grazie!

STATO ATTUALE DELL’IMMOBILE
L’Immobile è libero e abitabile immediatamente.

DESCRIZIONE IMMOBILE
Vendo il mio trilocale di 72 mq (+5 mq di cantina) composto da:
-ingresso su ampio disimpegno con ampia armadiatura a muro
-soggiorno con portafinestra e accesso al primo balcone vivibile
-cucina
-camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo balcone
-camera da letto
-bagno finestrato
+ cantina finestrata e ben areata.

È molto luminoso, per le ridotte dimensioni del palazzo antistante, e ha una doppia esposizione SUD-EST, NORD-OVEST, generando un ottimo riscontro d'aria.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato a pavimento
Trattandosi di una via privata, l’appartamento è molto silenzioso.
L’ex appartamento del portiere è in affitto, i cui proventi vengono divisi tra i condomini.

PARCHEGGIO
La via è privata con sbarra elettrica di accesso, apribile con telecomando. Questo comporta che:
-ci sono molti posti auto non assegnati destinati ai condomini;
-è possibile effettuare il carico e scarico con calma senza disturbo.
Nello stabile è disponibile una stanza al piano terra dove poter riporre le biciclette.

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DELLA RISTRUTTURAZIONE
L’immobile ha subito le seguenti opere di ristrutturazione:
-Rifacimento completo del bagno
-Rifacimento impianto elettrico
-Rifacimento impianto condizionamento aria (marca Samsung)

CONTESTO DEL QUARTIERE
Il quartiere è tranquillo e residenziale, ma al contempo è pieno di servizi.

SERVIZI
-Farmacia a 250 metri
-Bar pasticceria a 290 metri
-Supermercato a 350 metri
-Palestra Getfit con piscina a 300 metri
-Ambulatorio Villa Marelli a 900 metri
-Veterinario a 450 metri
-Posta a 350 metri

TRASPORTI
-Varie Linee di mezzi di superficie nell’arco di 300 metri
-Fermata Metro Sondrio a 650 metri
-Fermata Metro Marche a 800 metri
-Stazione Milano Centrale a 18 min a piedi (o raggiungibile in 15 minuti con tram 5 e 10 e le linee di autobus 81, 42, 90 e 92)

CHI GESTISCE LA VENDITA
Ciao, sono Valerio, sono un ingegnere civile, ho scelto di vendere privatamente perché preferisco conoscere i candidati acquirenti senza il filtro dell’agenzia e poiché dispongo già di tutta la documentazione per giungere al rogito, ossia:

-APE, Attestato prestazione energetica (d’obbligo per DM 26/6/2015)
-Visura catastale sintetica e storica
-Planimetria
-Atto di compravendita (unico proprietario)
-Documenti impianto e ristrutturazioni
-Dichiarazione di conformità dell’impianto.

Tale documentazione potrà ovviamente essere visionata durante l’appuntamento.

Questa mia scelta, inoltre, consente al compratore di risparmiare il 4-5%+IVA delle commissioni dell’agenzia che in questo caso ammontano a 20-25.000 Euro.
La cifra richiesta è € 430.000.
Qualora interessati potete contattarmi telefonicamente, in caso fossi occupato potete scrivermi su whatapp.
Buona ricerca!
Valerio