Mansarda in vendita a Chiavari, Viale Francesco Tappani 26

In edificio anno 1920 e totalmente sventrato per essere consolidato nonché totalmente demolito e ricostruito dal cornicione in su, ho appena ultimato la ristrutturazione del sottotetto composto da un monolocale con angolo cottura, locale impianto solare termico e bagno con doccia. È presente un secondo locale di altezza ribassata rispetto al primo, ove è stato posizionato un letto matrimoniale, e realizzato un armadio a muro e ricavato un ripostiglio. Particolare cura è stata riservata alla coibentazione dell'involucro, talché la certificazione energetica lo pone in classe A. Nel monolocale più ampio è stata inserita la cucina con tutti gli elettrodomestici ( piastra ad induzione e cappa aspirante compresa) mentre nel secondo locale il letto è inserito in un contesto di accessori in carton gesso. Entrambi i locali sono dotati di aria condizionata. Tutti gli elementari di arredo sopra descritti sono nuovi e mai usati da alcuno. Nel corso della ristrutturazione è stata realizzata una piattaforma in c.a di circa 5 mq ( cui si accede da uno dei due terrazzini a pozzo, da cui la vista si apre su aree verdi e collina), sulla quale potrebbe sbarcare un eventuale ascensore esterno alla casa. Tutte le finiture e gli importi sono di qualità eccelsa e curati nei minimi dettagli. Non sono pertanto previste spese ulteriori e quelle condominiali , in assenza di una amministratore, sono risibili. La vendita risulta "chiavi in mano" non necessitando alcun intervento, ancorché minimale di rifinitura, e l'importo richiesto, oltre a ricomprendere cucina, letto matrimoniale, armadio a muro ed impianto di riscaldamento autonomo e di condizionamento " inverter" è comprensivo anche della quota di 1/6 dell'area condominiale di 80 mq circa, destinata al transito ed all'accesso al portone; infatti l' immobile resta all'interno di aree verdi confinanti con il viale alberato " delle palme" e l'antistante piazza Torriglia ove è presente un giardino pubblico ed un'area giochi. Si trova a 200 m dall'uscita autostradale e a 150 m. dal mare ed a 400 m dalla stazione. Scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze. Qualora di interesse sarà garantito parcheggio in affitto od in vendita con valutazioni a parte. Gli inserti in carton gesso e l'armadio a Muro sono stati realizzati dalla ditta Drago, la cucina fornita dalla ditta Galimberti, porte Rimadesio in alluminio (tipo " scrigno" quella del bagno) -le porte "filomuro" dei locali tecnici sono Rasoparete , l'impianto Solare termico Baxi, porte di accesso ai terrazini marca Shuco.