Casa indipendente in vendita a Avola, Frazione Lido Di Avola

via Mauceri, prima via parallela del viale Lido, contrada Piano del Bosco,
superficie complessiva: 237 mq compresi lucernario e balconi,
superficie coperta: 225 mq,
3 piani fuori terra;
9 camere, 6 bagni, 3 ripostigli, balconi, ampio ingresso/sala d'attesa;

L'immobile è stato per molti anni una struttura ricettiva turistica (Hotel Mignon),
e potrebbe essere utilizzata ancora come tale, oppure come casa per abitazione
multifamiliare, o come entrambe le cose. Data la zona e la predisposizione dei
locali, si presenta come un buon investimento nel settore ricettivo;

La strada è dotata di illuminazione pubblica e carreggiata a tre corsie con ampie
possibilità di parcheggio. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano
negozi di generi alimentari, bar/gelaterie/pasticcerie, un ristorante e un parco
giochi per bambini con annessa pista ciclabile, tutti raggiungibili anche a piedi.
A circa 300 metri in linea d'aria si trova il lungomare di avola e a 700 metri il
centro storico;

La planimetria dei singoli piani si sviluppa nel seguente modo:
al piano terra si trovano l'ingresso con la scala di accesso ai piani superiori,
una camera, una cucina abitabile, una comoda stanza da bagno, un ripostiglio e un
altro ripostiglio dotato di impianto idrico utilizzabile come lavanderia o,
con le dovute modifiche, come bagnetto di servizio, completa il piano terra il
lucernario sul lato interno dell'immobile, tutti i locali, tranne il primo
ripostiglio, sono dotati di finestre;
al primo piano si trovano una camera con bagno esterno privato, una camera con
bagno interno e balcone e un'altra camera con balcone dotata di predisposizione
per l'installazione di una cucina, tutti i locali sono dotati di finestre;
al secondo piano si trovano una camera con bagno interno senza balcone, due
camere con bagni interni e balcone e una cameretta dotata di predisposizione per
l'installazione di una cucina, tutti i locali sono dotati di finestre, dai
balconi di questo piano si gode una vista panoramica di Avola che spazia dal mare
fino alle colline di Avola antica;
ogni piano ha una superficie effettiva di 75 mq esclusi lucernario e balconi,
nelle scale tra il piano terra e il primo piano è presente una nicchia
utilizzabile come ripostiglio, mentre sotto il tetto è presente una
intercapedine utilizzabile come deposito aggiuntivo;
sopra il secondo piano si trova il lastrico solare non calpestabile al quale si
accede tramite botola;
tutti i locali, tranne la camera al piano terra, sono dotati di climatizzatori,
quasi tutti installati in occasione della ristrutturazione di cui sopra, quindi
non più vecchi di qualche anno, di ottima qualità e alta fascia di risparmio
energetico;
non c'è ascensore;

La struttura si presenta in discrete condizioni generali, gli interni del primo
e del secondo piano sono stati parzialmente ristrutturati pochissimi anni fa,
tutti i bagni del primo e del secondo piano sono dotati di impianti idrici e
sanitari completamente rinnovati durante la suddetta ristrutturazione, alcuni
ambienti hanno bisogno di lavori di ammodernamento, le pareti esterne necessitano
manutenzione ed è consigliabile la sostituzione degli infissi esterni;

L'arredamento, esclusi gli elettrodomestici, alcuni mobili e il sistema di
videosorveglianza, è compreso nel prezzo di vendita;

Altre immagini, anche di maggiori dimensioni, sono disponibili a richiesta;

Documenti catastali e urbanistici in regola;
attuale classe energetica: G;

L'immobile è attualmente occupato dai proprietari;

Trattativa diretta, no agenzia;
proposte di acquisto tramite mutuo bancario verranno prese in considerazione con
riserva;

Per qualsiasi informazione non esitate a contattare i proprietari tramite i
recapiti indicati in questo annuncio;