Casa indipendente in vendita a Trana, Borgata Colombè Inferiore 24

Casale dei primi del '900 ristrutturata con cortile recintato ( Whats App)
Si tratta di una casa attualmente disposta su tre livelli 360mq, distribuita al piano terreno con un ingresso, un ampio salone di 55mq, una cucina, una zona pranzo, una camera, un bagno ed un terrazzo. Al primo piano, collegato con una scala interna, si trova una ampia zona notte distribuita con un ingresso, quattro camere da letto, un bagno ed una cabina armadi. Al piano cortile, completamente fuori terra su un lato, ci sono (un box auto attualmente usato come magazzino), un ampio locale tavernetta da ristrutturare, tre cantine ed inoltre una parte di fabbricato attualmente allo stato rustico da cui si potrebbero ricavare circa ulteriori 35 metri per piano ad uso abitativo.
Il cortile è indipendente di circa 200mq e recintato ed al suo interno c'è anche una tettoia coperta di 28 mq. che può essere utilizzata come posti auto coperti fino a quattro autovetture.
All'esterno del fabbricato è presente un ulteriore spazio per parcheggiare fino a cinque autovetture di cui tre al coperto.
La ristrutturazione della parte abitativa è ottima, con belle rifiniture, è dotato di porta blindata, vasca idromassaggio, doppi vetri e serramenti in legno.
La casa è dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, caldaia condensazione a gpl installata a giugno 2022 e caldaia pellet legno insatallata nel 2008.
La casa è dotata della corrente sia 220v che 380v.

Dati principali
Contratto
Vendita
Tipologia
Rustico / Casale Residenziale - Stabile o palazzo
Superficie
360 m²
Locali
5 (4 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
Box e posti auto
Box auto, 5 posti auto
Piano
Su più livelli, stabile di 3 piani 120 mq per piano
Disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
Caratteristiche
Balcone Terrazzo Taverna Impianto tv singolo Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno
Efficienza energetica
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl/legna-pellet


Climatizzatore
Assente
Classe energetica
E
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)
203,41 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E 203,41 kWh/m²a | Classe energetica E come da normativa Europea
F
G