Casa indipendente in vendita a Castelletto d'Orba

Buon giorno, Siamo una famiglia anziana, con qualche limite di salute.

Abitiamo in Piemonte in prossimità di Ovada, a 15 minuti dall'uscita dell'autostrada, e a 20 minuti dall'uscita di Novi Ligure.


Siamo confinanti con un parco acquatico estivo, idealmente situata nel triangolo Genova-Torino-Milano, tutte città dotate di aeroporto, ed è a circa un’ora dal mar ligure. Il contesto, collinare, è conosciuto per i vini piemontesi DOC cortese e dolcetto.
Abitiamo in questi caseggiati da diverse generazioni, già utilizzati come un albergo ristorante, per anzianità abbiamo cessato l’attività.

La proprietà è composta da 2 edifici, (palazzine) 1 giardino e 1 orto.
Il complesso è collocato in un contesto bucolico, circondato da circa 3600 metri tra giardino e orto.


Il Giardino vi sono alberi secolari, nell’orto circa 100 alberi da frutta.
La 1° palazzina dove abitiamo, ha il tetto rifatto da poco in tegole di Klinker, posate su traverse di sostegno in alluminio, una parte di tegole sono ancorate con viti.
Si sviluppa su 3 piani oltre alla torretta.
Al piano rialzato troviamo un ampio salone con soffitto alto e doppio e soppalco, un ulteriore salone, la cucina abitabile, una saletta, 2 servizi, tre ripostigli e un’altra stanza.
Al piano primo troviamo quattro camere, un bagno, un ripostiglio, una terrazza e un terrazzino.
Abbiamo poi un ulteriore piano con 9 camere da letto, 2 bagni e un terrazzino
Al piano alto, in concomitanza della soffitta è ubicata la torretta con doppio terrazzo di ca.15 metri quadrati.
Questi 3 piani sono collegati tra loro da una scala in marmo e ringhiera in ferro battuto.
Il piano seminterrato si compone di diversi ambienti adibiti a locale tecnico, cantina, ripostiglio, deposito, un bagno.
Completano la proprietà un ampio parcheggio coperto.
La 2° palazzina, collocata di fronte alla prima nella stessa proprietà, è composta da tre piani fuori terra collegati tra loro da una scala interna in marmo più un’ampia cantina seminterrata cui si accede da una scala esterna.
Ad ogni piano si trovano 6 camere e 1 bagno.
Al primo piano c’è un terrazzino.
La soffitta è mansardabile.
La proprietà è cintata ed è carrabile con entrata larga oltre 10 metri.
La possibilità di avere 3 pozzi nella proprietà per l’irrigazione, attualmente 1 attivo con pompa di prelievo.


La proposta di vendita si aggira su 725,000 euro trattabili, (perché da ristrutturare) anche parzialmente dilazionabili, con strumenti confacenti.
Je parle francais; I can speak English

Luigi