Casa indipendente in vendita a Codroipo, Frazione Zompicchia

CODROIPO da privato.
Ideale per adibire a ristorante. Sulla statale Udine-Pordenone- Splendida villa bifamiliare degli anni Ottanta - terra tetto indipendente - mq 410 ca abitabili +3 terrazze e garage, disposta su tre piani con ingresso indipendente. Immersa nel verde, 1600 mq di scoperto circa . Sulla statale Udine Pordenone, nella zona commerciale di Codroipo all'altezza di Zompicchia. Super protetta: Antifurto-Videosorveglianza - Inferriate su tutte le aperture comprese bocche di lupo, tutte fissate con doppia zanca d'ancoraggio. Tapparelle motorizzate e blindate.

A) Seminterrato (150 mq) pavimentati in cotto fiorentino adattato a taverna con grande caminetto, spolert e cucina in muratura, oltre uno studio, una cantina, sala termica e un bagnetto per gli ospiti. Ideale per ricevere e per cene.


B) Piano ammezzato (si presta ad adibire a ristorante). Composto da appartamento arioso (150 mq) dotato di cucina incorporata nel grande soggiorno comunicante con la grande terrazza. Reparto notte con armadi a muro in noce tanganica. Pareti coibentate da intercapedine in forato da 8 cm, termosifoni lamellari, pavimento in listoni di afrormosia da 22. L'enorme luminoso soggiorno( ca 8x5 mt), con cucina incorporata, è dotato di quattro aperture di cui tre finestre - una grandissima - ed inoltre una porta doppia a vetri che comunica con la grande terrazza di circa 40 mq. Due camere da letto e due bagni con vasca e doccia. Aria condizionata: Daikin (caldo\freddo) nuovi + 2 Toschiba


C) Al piano sopra appartamento (90 mq) in listoni di rovere, 2 camere da letto, soggiorno e un bagno. Due terrazze sui tetti mq 20 + 24 ca . Termosifoni lamellari, aria condizionata Daikin nuovo.
Tutte le apertura della villa sono dotate di zanzariere e inferriate.


ESTERNO:

Un garage esterno in fondo allo scivolo, una cantina ripostiglio per attrezzi e per legnaia, si trova sotto la terrazza dell'appartamento del piano ammezzato. Mq 25 ca
I viali sono pavimentati su caldana in cemento armato con rete elettrosaldata, sopportano il peso di qualunque mezzo. Sono dotati di molteplici pozzetti raccolta acque che non temono i peggiori acquazzoni. Tutto il terreno esterno è rialzato di circa 40 cm rispetto al terreno adiacente, per evitare possibili allagamenti. Casetta in legno nel giardino. Sul retro piccolo orto.
Il tutto recintato, una siepe di lauro contorna la casa. Le piante hanno 35 anni, furono piantate a fine lavori di costruzione della casa nel 1982.
I muri esterni di contenimento sono in cemento armato. Ottimo stato di conservazione -