Casa indipendente in vendita a Colle Brianza, Frazione Nava, Via Privata Lecco 1

VILLA SINGOLA CON VISTA PANORAMICA
In tranquillo e singolare contesto residenziale in frazione Nava, a due passi dal centro paese, soleggiata e con ottima esposizione, villa singola con box e giardino privato.
L'edificio sviluppa una superficie commerciale di circa 225 mq e si compone
- al piano seminterrato: taverna con camino, locale caldaia/stenditoio, locale deposito/cantina, locale bagno e lavanderia, locale autorimessa, disimpegno/scala, intercapedine su due lati;
- al piano rialzato: disimpegno/scala, locale pranzo, locale soggiorno, locale cucina, locale camera, disimpegno, locale bagno, balcone su due lati dell'edificio;
- al piano primo mansardato: locale camera, locale bagno, locale camera con cabina armadio, disimpegno/scala, disimpegno, n. 4 locali ripostigli, terrazzino.
Il lotto di proprietà (area giardino, sedime edifici, parte del sedime strada di accesso) misura circa 850 mq.
L'immobile viene venduto non arredato, è collocato in un contesto di ville singole in posizione di spiccata bellezza naturalistica con posizione predominante e vista panoramica sul paese di Colle Brianza e sulla valle di Brianza.
Per questione di privacy si allegano le sole fotografie esterne mentre l'interno è ben rappresentato attraverso i disegni allegati.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta i seguenti allacciamenti: gas, telefonia, energia elettrica, dotazione idrica (con impianto di stoccaggio e pressurizzazione idrica a garanzia della portata in ogni periodo dell'anno), impianto fognario, tombinatura.
L'immobile è dotato in sottosuolo cisterna con capacità di circa 4000 litri (con certificazione di bonifica eseguita nel 2021) utilizzabile eventualmente come serbatoio per la raccolta delle acque meteoriche, il giardino è in ottimo stato conservativo e ben piantumato.
Il tetto è stato oggetto di opere di manutenzione nell'anno 2010 comportanti anche la nuova impermeabilizzazione e l'installazione della nuova linea vita Classe C. Considerata l'epoca di costruzione l'immobile è in buono stato conservativo e potrebbe essere abitato (di fatto è occupato).
E' compreso nel prezzo la documentazione tecnica già predisposta relativa alla completa rappresentazione dello stato di fatto (rilievo topografico, piante, sezioni, prospetti) i cui disegni potranno essere ceduti per il loro prezioso utilizzo.

Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.