Casa indipendente in vendita a Marzi, Via Mauro Serafino 27

VILLETTA BIFAMILIARE IN VENDITA A MARZI
In un contesto residenziale, formato da un complesso di villette bifamiliari nel comune di Marzi, si propone in vendita una villetta indipendente circondata da spazi verdi con alberi da frutto e formata da due appartamenti distinti e separati (piano terra e primo piano) aventi ciascuno ingresso autonomo ed utenze (luce, acqua, gas, ecc..) completamente indipendenti. Entrambi gli appartamenti hanno 6 vani, in totale circa 130 mq, e sono entrambi termoautonomi aventi ognuno la propria caldaia.
Ovviamente, trattandosi di villetta indipendente, non vi sono spese condominiali.
E’ possibile sia la vendita dell’intero stabile, sia la vendita di un singolo appartamento.
La villetta è in una posizione comoda sul livello della strada, è soleggiata al mattino lato ingresso Appartamento 1 e al pomeriggio lato Ingresso Appartamento 2.
Lo stabile è stato costruito in cemento armato nel 1987 e gli appartamenti presentano una divisione degli interni intelligente e funzionale. Entrambi gli appartamenti sono liberi e abitabili da subito, qualche opera di rimodernamento ne valorizzerà l’estetica.
Gli appartamenti si sviluppano su un unico piano: “Appartamento 1” al piano terra e “Appartamento 2” al primo piano. Ogni appartamento gode di posto auto esterno e Garage/Cucina Rustica di 17 m2 con finestra e provvisti di lavatoio e corrente elettrica.

APPARTAMENTO 1:
L’Appartamento 1 è posto al piano terra e si affaccia esternamente su un porticato a forma di L, attualmente riparato. Dalla porta di casa si accede alla zona giorno che è separata dalla zona notte da una piccola area disimpegno con porta, avendo così la possibilità di preservare alla vista la riservatezza dello spazio notte. La zona giorno è composta da uno spazioso ingresso-soggiorno che comunica tramite porta a vetro con una ampia sala da pranzo dotata di caminetto attorno al quale si può sviluppare una area ricreativa con salottino. Inoltre, la zona giorno è provvista di un piccolo bagno dotato di tutti i sanitari, che consente ancor più di separare la frequentazione della zona giorno da quella della zona notte.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio ed una terza camera; in questa zona si ha un secondo bagno, più grande, con vasca da bagno.
Riscaldamento termoautonomo con caldaia murale a gas per esterno e caminetto in cucina.
Classe Energetica: D.
Possibilità di installare impianto fotovoltaico.

APPARTAMENTO 2:
L’appartamento 2 è posto al primo piano e vi si accede tramite una scala esterna. E’ dotato di due ampi terrazzi ed una soffitta finestrata, a cui si accede internamente tramite botola con scala retrattile. La soffitta si sviluppa lungo tutta la superficie dell’Appartamento 2 ed attualmente non è provvista di muri divisori, si ha quindi la possibilità di creare a proprio piacimento un secondo piano mansardato.
Dal portone di casa si accede ad un piccolo ingresso con corridoio che porta ad un ampio soggiorno-sala pranzo confinante con una spaziosissima cucina con cui condivide anche un esteso terrazzo a forma di L, da poter attrezzare come meglio si desidera. Inoltre in prossimità di soggiorno e cucina si ha un piccolo bagno.
Nella zona notte si trova una camera matrimoniale dotata di uno spazioso terrazzo, una seconda camera, ed un bagno con vasca.
Con qualche piccolo accorgimento si ha la possibilità di preservare la discrezione della zona notte e ricavare anche uno studio/cameretta.
Riscaldamento termoautonomo con caldaia murale a condensazione.
Classe Energetica: E.
Possibilità di installare impianto fotovoltaico.