Casa indipendente in vendita a Castelfranco Veneto, Via Rovereto 44

Via Rovereto 44 • Castelfranco Veneto (Treviso)
Privato Vende € 350.000
  • Più di 5 locali
  • 250 mq
  • 3 bagni

Casa indipendente in Vendita da Privato a Castelfranco Veneto

Villetta con giardino indipendente a Castelfranco Veneto
Villetta singola e sopraelevata in zona residenziale e in ottima posizione vicino al centro storico di Castelfranco Veneto
circondata da giardino di proprietà e con parcheggio esterno che garantiscono ottima privacy.

La casa si compone di 5 mezzi piani collegati da scale interne e con vari accessi all'esterno:
- piano giorno: 4 stanze che comprendono cucina, salotto, un piccolo bagno con lavandino/sanitario e una spaziosa entrata di collegamento: tutte le stanze ad esclusione del bagno sono dotate di accesso al porticato coperto presente all'esterno e aperto sul giardino di proprietà;
- piano notte: 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale con terrazza, disimpegno di collegamento, bagno con lavandino, sanitari e vasca da bagno;
- piano taverna: 4 stanze che comprendono una taverna con splendido caminetto ad isola, una camera per vari usi, un cucinino con le utenze a muro ma non arredato, accesso all'esterno, ampia legnaia adiacente;
- piano garage: 3 stanze che comprendono un ampio garage (1 auto), una lavanderia con caldaia a condensazione (installata nuova a fine 2020), bagno con sanitari, lavandini e box doccia, una camera ad uso vario;
- cantina: 1 stanza.
Il sottotetto, attualmente al grezzo, è accessibile dall'interno della casa.

All'esterno la casa propone sulla parte superiore un porticato in cotto fiorentino coperto da tetto e direttamente aperto sul giardino, piantumato e con siepe coprente sul perimetro, sulla parte inferiore un ampio spazio adibito a parcheggio in porfido (3 auto) e la rimanente parte adibita a giardino con lastricato in mattonelle sul perimetro dell’immobile.

L'accesso alla proprietà è consentito da un cancelletto dedicato alle persone e un lungo cancello scorrevole per le auto che conduce al parcheggio interno e l’entrata del garage con grande portone in legno a due ante.
L’entrata principale della casa è un portoncino con accesso in zona giorno. Una seconda porta esterna dà accesso diretto alla taverna. Due porte finestre consentono l’accesso diretto al portico.
La casa è stata costruita nel 1984 mentre nel 2000 è stato completato il piano taverna.
Attualmente è in ottimo stato, con utenze attive e funzionanti.
Non è arredata, ad esclusione della stanza cucina dove si trovano piano cottura a gas, forno elettrico e frigorifero.
Classe energetica E che permette l'utilizzo futuro di bonus energetici.
L'immobile è in ogni sua parte (giardino compreso) integralmente regolare sul piano urbanistico e verrà consegnato senza vincoli.

Trattativa diretta con la Proprietà, no agenzie, no mediatori.

Le visite si svolgeranno di sabato (mattina o pomeriggio) e di domenica (solo mattina).

Margini di trattativa verranno considerati in relazione a tempistiche e modalità di vendita.

Contatto via Portale e via telefono cellulare: Alberto 19:00-21:00 lunedì-venerdì, sabato-domenica tutto il giorno.
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
391508
Contratto
Vendita
Tipologia
Casa indipendente
Superficie
250 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
3
Cucina
Abitabile
Bagni
3
Piano
Su più livelli
Totale piani
5
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Ascensore Semi-arredato Cantina

COSTI

Prezzo
€ 350.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Abitabile
Anno costruzione
1984
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Si
Classe energetica
E
IPE
193,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

193,00 kWh/m²a | Classe energetica E

E

F

G

MAPPA

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© OpenStreetMap contributors

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ALBERTO
  • Aggiornato al 28 gen 2025
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