Tassi: la stretta BCE farà volare i mutui. E poi: in Italia rate in aumento del 52% in soli 14 mesi. Ne abbiamo citati due ma lista dei titoli potrebbe continuare praticamente all’infinito. Comprare casa è diventato molto costoso. E non è chiaro questa tendenza quanto durerà. Ora immagina quanta voglia ha un potenziale acquirente di spendere il 4% di provvigioni di agenzia immobiliare. Te lo diciamo noi: nessuna. Ecco perché sempre più persone si rivolgono ai siti per vendere casa da privato.
E non credere che sia un problema solo dell’acquirente. Se vai a guardare chi paga davvero le provvigioni dell’agenzia scoprirai che le paga anche il venditore. Direttamente, in percentuale su prezzo di vendita, e indirettamente come sconto richiesto dal venditore.
Su questo blog ci occupiamo spesso di come si fa a vendere casa da privato e perché conviene, e siamo abbastanza convinti che se ci stai leggendo anche tu nutri la convinzione che si possa vendere casa senza agenzia e nonostante questo vendere casa velocemente e senza rischi.
In questo articolo ci occupiamo di un aspetto importante: i migliori siti per vendere casa da privato. Che sono poi, gli stessi che rispondono alla domanda “Quali sono i siti per cercare casa senza agenzia?”, quesito che si pongono tutti i potenziali acquirenti di un immobile. Perché in effetti il sito migliore per vendere casa da privato è proprio quello che mette in contatto domanda e offerta già targettizzate. Cioè persone che hanno già fatto il confronto fra vendere casa con agenzia o da soli e hanno visto cosa conviene.
Siti per vendere casa da privato specializzati
Di Idealista o Immobiliare o perfino Air&Bnb in questo articolo non parleremo. Nei primi due si trovano praticamente solo agenzie e il tuo annuncio si perderebbe. Il secondo è ormai un sito per professionisti dell’hosting. Il che probabilmente non fa il caso tuo neanche se hai da affittare una seconda casa a casa vacanza.
Casadaprivato.it è invece un portale leader in Italia nel segmento della compravendita tra privati (e probabilmente il sito migliore per vendere casa da privato). Leader vuol dire che ogni mese le sue pagine sono viste da 4 milioni di persone. 4 milioni di persone “in target” cioè già propense ad acquistare casa da un privato. Immagina quindi che opportunità di visibilità gratis per il tuo annuncio. Ma non solo. CasadaPrivato ti offre anche tutta una serie di servizi che ti permettono di essere e sentirti assistito da un professionista ma a costi decisamente inferiori rispetto a quelli di agenzia. Fra questi servizi ci sono:
- elaborazione dell’APE
- Relazione Tecnica Integrata per verificare conformità urbanistica e catastale dell’immobile
- annuncio certificato, per garantire in merito anche l’acquirente
- servizio fotografico professionale
- perfino un assistente immobiliare dedicato per in ogni fase del processo
Se i servizi sono a pagamento, la pubblicazione dell’annuncio senza limiti di tempo è invece completamente gratis per venditore e acquirente.
Homepal.it è un altro fra i più conosciuti siti dove vendere casa da privato. Il sito ha un aspetto molto moderno e accattivante ed è facile da usare. La pubblicazione dell’annuncio è gratis ma vale solo un anno. Anche questo sito come CasadaPrivato offre un servizio base di assistenza dedicata via telefono o pc. Un livello di servizi più avanzato è però ottenibile solo con abbonamenti premium. Il problema è che invece Homepal si fa pagare dagli acquirenti, quindi si ritorna un po’ punto a capo: gratis per chi vende (ma questo lo fa anche diverse agenzie immobiliari per accaparrarsi un incarico) e a pagamento per chi compra.
Siti per vendere casa da privato non specializzati
Esistono poi alcuni siti cosiddetti “generalisti”. Non nel senso che presentano annunci immobiliari sia di privati sia di agenzie, ma nel senso che ci si può trovare un po' di tutto di ogni categoria merceologica.
A questa categoria appartengono siti come Bakeka o Subito che tuttavia non ci sentiamo di consigliarvi perché per quanto riguarda l’immobiliare (non il resto, sia ben chiaro) sono talvolta considerato a maggiore rischio di truffa online.
Un altro canale per vendere e comprare casa privatamente possono essere i marketplace social come quello di Facebook, ma anche lì si è piuttosto abbandonati a se stessi...
Hai altre domande su migliori siti per vendere casa da privato? Scrivila nei commenti! E in ogni caso, prima di prendere una decisione leggi i consigli di un professionista per vendere casa: vedrai, sono utilissimi!