Negozio in vendita a Roma, Zona Monte Sacro, via Nomentana 867

Vendo 2 locali commerciali:
1) Locale C1 situato in viale tirreno all'altezza di Piazza Capri di mq. 28 fronte strada + 25 sottostanti utilizzati come magazzino. Il locale si presenta in buone condizioni generali, è dotato di due affacci (vetrine) ed è in ottima posizione angolare, in ottima zona di passaggio veicolare e pedonale. E' regolarmente affittato con contratto di 6 anni + 6 come attività di minimarket ad un canone mensile di 900 euro (1000 euro dal 2026 in avanti), il conduttore ha sempre pagato regolarmente. Valore reale dell'immobile 130000 euro
2) locale commerciale C1 situato in via Nomentana, nelle vicinanze di via Arturo Graf di mq. 58 fronte strada con due ampie vetrine. Il locale si presenta in eccezionali condizioni, totalmente ristrutturato con l'impiego di materiali di pregio ed eleganti. Ottima posizione commerciale in zona ad elevato passaggio veicolare e pedonale. E' regolarmente affittato con contratto di 6 anni + 6 ad un canone mensile di 1200 euro; corresponsione dei canoni di locazione sempre regolari, l'attività in esercizio all'interno del locale è avviatissima e consolidata da anni. Il valore dell'immobile è di 210000 euro circa come dimostrabile dalla documentazione notarile del rogito.
Alcune foto interne degli immobili , così come i dati e i dettagli tecnici, non sono stati pubblicati per preservare la privacy degli inquilini, ma saranno forniti successivamente qualora ci fosse un concreto interesse all'acquisto.
Eventuali agenzie immobiliari possono contattarmi esclusivamente se non chiedete provvigioni (alla parte venditrice) ed esclusività alla vendita. Si valutano anche eventuali permute con immobile residenziale (valore più o meno simile) oppure con preziosi di valore concreto.
Le documentazioni degli immobili sono complete e conformi alla disposizioni di legge.
Questo annuncio è valido finche' è visibile