Attività commerciale in vendita a Ruffano

L'immobile insiste su un lotto di 680 mq di recente costruzione ed e' cosi' composto:

PIANO SEMINTERRATO di circa mq 580 mq per una altezza di ml.5.70, e' dotato da una rampa
di carico / scarico merci, di un eventuale montacarichi/ascensore, di una scala interna che
comunica con il piano superiore ma anche con gli appartamenti ai piani superiori.

E' completo di :

intercapedine di 1 mt. muraria perimetrale ispezionabile contro l' umidita'
Impianto indipendente di energia elettrica
impianto di rilevazione fumi
impianto di allarme indipendente
di grate a norma ai finestroni che danno sulla rampa
impianto antincendio a norma dei Vigili del Fuoco con porte Rei 120 , scala di fuga e canne
fumarie
allaccio alla rete idrica e fognante


PIANO TERRA di circa mq 350 piu' due studioli e due bagni con altezza di ml.4.00 ( Vedi
planimetrie allegate)

E' completo di :

impianto indipendente di energia elettrica
impianto di rilevazione fumi
impianto di allarme indipendente
di grate a norma ai finestroni che danno all' esterno
impianto antincendio a norma dei Vigili del Fuoco con porte Rei 120 , scala di fuga che
da all' esterno
allaccio alla rete idrica e fognante
porta di ingresso apribile con fotocellula a scomparsa
dalla parte anteriore un grande patio e dalla parte retrostante 2 posti auto
Il solaio E' RINFORZATO in modo tale da sopportare carichi permanenti elevati, quali
scaffalature industriali, ecc.
Uno spazio esterno con aiule e palme abbelliscono la facciata dell' immobile


Sia il piano seminterrato che il piano terra sono dotati di AGIBILITA' rilasciata dal Comune e
anche da Certificazione dei Vigili del Fuoco ( vedi foto allegate) e fino a poco tempo fa vi era
un grande magazzino per la vendita di Ricambi per Auto

PIANO PRIMO di mq.220 circa, un porticato e 100 mq circa di terrazzo ( planimetrie allegate)

L' appartamento ben rifinito e arredato con finiture di ottima qualita',
e' dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a Pellets
L' accesso avviene sia dalla strada XX Settembre che dalla strada V. Veneto, l' appartamento
e' dotato di Certificato di Abitabilita' rilasciato dal comune
Allaccio alla rete idrica e fognante

SECONDO PIANO di mq 70 circa di appartamento, con un grande porticato e 200 mq di
terrazzo ( planimetrie allegate)
L' appartamento e' dotato di impianto di riscaldamento indipendente con stufa a Pellets
rifinito con materiali pregiati e dotato di tutti i comfort e del Certificato di Abitabilita'
rilasciato dal Comune (vedi copia allegata)
si accede solo da via V. Veneto tramite il vano scala
Allaccio alla rete idrica e fognante

Tutti i materiali usati per la costruzione dell' immobile e il calcestruzzo sono di primissima
scelta, cosi' come documentato da fatture e prove tecniche

la posizione Maps Google e' la seguente
39.986472,18.244794


lo Svendo.......Ma non lo regalo e solo a persone che possono investire seriamente e a non a improvvisati imprenditori

AFFARONE ! ! ! ! PER CHI SERVE QUESTO TIPO DI STRUTTURA, si puo' impiantare qualsiasi tipo di Attivita' sfruttando anche i FONDI EUROPEI

ottimo investimento
no agenzie, no telemarketing!

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