Negozio in vendita a Gavorrano, Frazione Ravi

Vendesi storico e antico fondo commerciale in RAVI di 170 mq. a due piani,esistente dal 1770, ubicato all’ingresso del Borgo Storico, dove era situata la porta per l’accesso al CASSERO. Il fondo commerciale , già presente nel Catasto LEOPOLDINO del 1826,è composto da un piano terra , con servizi ed un primo piano – ( anche ad uso residenziale ma in questo caso da ristrutturare ). Gli ingressi al piano terra del fondo sono due, di cui uno, in Via Fiume,ha esternamente un’ampia area predisposta per tavolini e sedie con copertura di rampicanti, l’altro è sulla via centrale, Via V.Veneto. Il piano terra è composto da due grandi sale, come da planimetria, la prima usata come bar, mentre la seconda come sala biliardo o di ritrovo, tutti i soffitti hanno travi in legno antiche,tipiche dell’epoca. Dalla seconda sala si accede alla zona delle “ grotte di tufo “- grotte scavate sul lato della zona sopraelevata in tufo – alta – della cittadella fortificata . Ravi ebbe origine nel 1067. Dette grotte vennero scavate nei secoli precedenti come magazzini, per far stagionare formaggi, salumi , insaccati e scorte di vino anche per l’invecchiamento e contenere gli otri di olio. Dalla prima sala, si accede al primo piano, dove vi è un grande” cucinone “, e una stanza con balconcino, usata per ufficio, come da planimetria. Sino al settembre 2018 vi era presente un’attività commerciale a fine non di lucro, con Bar e Vivanderia ; esattamente nello stesso ambiente nel 1770 fu autorizzata dai conti Pagnocchieschi, l’apertura di uno SPACCIO, per la vendita del sale, tabacco e carta bollata, oltre ad essere anche una TRATTORIA, come risulta dai documenti storici. Tale fondo è rimasto nei secoli : Osteria, Trattoria, Vivanderia, Spaccio,sino ai giorni nostri. Come si raggiungere RAVI e la sua comodità : dista da Grosseto ,capoluogo della Maremma, circa 30’/40’ di macchina con la super strada “ nuova Aurelia” Livorno/Civitavecchia ma non solo, vi sono altre strade provinciali e comunali, che in 30’/40’ ci portano ugualmente al capoluogo maremmano. Qui si trovano tutti i collegamenti Ferroviari – i Bus per tutte le destinazioni – l’Aeroporto Civile. Ravi è anche vicinissimo al mare, dista dai Campeggi e dalle spiagge di Follonica 20 minuti di macchina e mezz’ora da Punta Ala e da Cala Violina. Quaranta minuti da Castiglione della Pescaia - 30’ minuti da Massa Marittima . In una ora e mezza/ due si raggiunge la vetta del Monte Amiata. Con la super strada è facile raggiungere in un ora Siena, due ore Pisa, due ore e mezzo Firenze. Tre ore Roma.E’ ubicato in una posizione strategica raggiungibile dai Servizi di Bus, volendo dalla Stazione Ferroviaria di Giuncarico a 10’di auto. Salendo per un breve tratto,dalla “ vecchia Aurelia “ fra le campagne la strada sale fra boschi di castagni, lecci, querce e sughere; un percorso da fare anche a piedi o in bicicletta, anche sulla strada per andare a Gavorrano di soli 3 km., o quella per Caldana, per questo vi si svolge del trecching e/o gite in montabike e/o cavallo, anche nelle splendide macchie mediterranee. Boschetti di ginestre, ginepro e corbezzolo, si alternano alla flora di questa località per gli amanti della pace, del silenzio, delle passeggiate fra i castagneti ed anche per gli amanti dell'Arrampicata, essendo stata chiodata una falesia, con vie di difficoltà che vanno dal 4c. al 7 a. sino ad arrivare alla cima del Monte Calvo. Ravi , deve il suo nome da " ravo " tipico marmo venato rosso ruggine, e in virtù delle cave per l'estrazione, sorge durante l'alto Medioevo nel VIII sec. come possedimento dei Vescovi di Roselle. Il marmo di Ravi venne utilizzato per la Cattedrale e Duomo di Siena. Nel 500 entrò a far parte del Granducato di Toscana. Visitando il paese è discretamente conservato il CASSERO ,la parte sopraelevata - alta - del borgo, dove si trova il fondo in vendita,oggi quasi tutta di proprietà di turisti stranieri e d’italiani che fuggono dalle metropoli, che hanno fatto di questa piccola, ma gradevole località, la loro residenza estiva e non. Vi è poi ,se pur piccola, ma di pregio la chiesa di SAN LEONARDO, . Certamente la caratteristica geografica del posto, permette di avere un clima eccezionale, in quanto RAVI,210 mt. sul livello del mare, è riparato dai venti marini dal Monte Calvo, ma aperto alla pianura e ai venti " terrestri " certamente più freschi, pur essendo a pochissimi kilometri per chi ama la spiaggia, gli scogli e il mare. Si trovano svariati Agriturismi e piccoli hotels ,ecco perché è meta di un turismo discreto e familiare. Nel 1400 si scopri una grotta calcarea con eccellenti stalattiti e stalagmiti : chiamata l' ARTOFAGO, da visitare, dove al suo interno sono stati trovati reperti risalenti a 5000 anni fa, esposti al Museo Archeologico di Grosseto.