Annuncio immobiliare Sicuro
Se hai deciso di mettere in vendita il tuo immobile da privato, rassicura il tuoi potenziali acquirenti richiedendo subito l'Annuncio Sicuro.
Questo servizio aumenta l'affidabilità dell'offerta perché certifica l'identità dell'inserzionista e include 3 documenti indispensabili per ottenere le informazioni dettagliate sull'immobile, sui dati catastali e la planimetria dell'immobile.
Cosa comprende l'Annuncio Sicuro?
Visura Catastale Storica
La Visura Catastale Storica per Immobile consente di ottenere informazioni sulla storia di un determinato bene immobile (fabbricato o terreno).
Nel documento, insieme ai dati catastali attuali dell'immobile (foglio, particella, subalterno ed eventuale sezione, rendita catastale, classe e categoria, ecc), sono reperibili tutti i dati anagrafici dei proprietari passati e presenti, registrati come intestatari presso il Catasto.
Vengono inoltre riportate, in ordine cronologico, tutte le variazioni catastali che l'immobile ha avuto nel periodo meccanizzato, ad esempio frazionamenti, soppressioni, ampliamenti, fusioni con altri immobili o accorpamenti.
Nel caso in cui sia stato previsto dall'aggiornamento catastale, c'è la possibilità di rilevare anche i metri quadri della superficie dell'immobile. Questo aggiornamento, iniziato nel 2015, non è ancora concluso. Pertanto non sempre è garantita la presenza dei dati in metri quadrati, perché questa operazione non coinvolge le unità immobiliari prive di planimetria o con piantine senza scala.
- a rilevare i dati anagrafici delle persone fisiche o giuridiche intestatari dell'immobile registrati in Catasto
- per la stipula di un atto di acquisto o vendita di un immobile
- ai fini del calcolo di alcune imposte sulla casa, in particolare IMU, TASI e TARI o per la dichiarazione dei redditi
- quando occorre fornire la documentazione alla banca per un mutuo
- in caso di allaccio delle utenze domestiche (energia elettrica, acqua, telefono)
La visura può essere richiesta sia su fabbricati (appartamenti, garage, negozi, uffici, ecc), sia su terreni (seminativi, boschivi, enti urbani, ecc).
Planimetria Catastale
La planimetria catastale è la rappresentazione grafica di un'unità immobiliare, solitamente in scala 1:200, ed è un documento ufficiale fornito dalla banca dati dell'Agenzia del Territorio ora Agenzia dell'Entrate. La planimetria catastale è disponibile per unità immobiliare quali appartamento, villa, box, cantina, ufficio, negozio, ecc
Nella planimetria catastale sono indicati tutti i dati numerici, i contorni e la suddivisione interna di un immobile urbano, così come registrati in Catasto.
- il piano dell'immobile
- le altezze interne
- gli eventuali confinanti
- la destinazione dei locali quali bagno e gli ambienti accessori (ripostiglio, cucina, ecc)
Quali informazioni sono necessarie per attivare l'Annuncio Sicuro?
Per erogare il servizio sono necessari:
- Dati del proprietario (con codice fiscale o Partita Iva se società)
- Dati catastali dell'immobile
- Firmare delega che autorizza alla richiesta
- Copia documento d'identità del proprietario dell'immobile (Patente, Carta identità o Passaporto in corso di validità)
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Vantaggi di pubblicare un Annuncio Sicuro
- Certifica la tua identità
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