Loft/Open Space in vendita a Monteciccardo

L’edificio è situato a 15 km dalla spiaggia di di Pesaro (costa Adriatica), nel borgo di Monteciccardo comune di Pesaro,nella provincia di PU, a 380 mt sopra il livello del mare nella regione Marche. Dispone con grande panorama verso il mare di Fano, Ancona, monte Conero,veduta verso la vallata della Fonte Corniale, monti Catria, Nerone.
Infrastrutture ottime: autobus , scuola, negozi, ambulatorio medico, comune, locali, servizi, banca, posta, scuola materna, elementare media, farmacia. Le distanze sono brevi per l’aeroporto Federico Fellini di Rimini=35km, e 55km fino l’aeroporto Marconi a Falconara-Ancona.
Il LOFT è stato ristrutturato in classe A+,con certificato
antisismico nel 2014/2015.
La disposizione del edificio è Nord, Sud, Est Ovest, è in
perfetta armonia secondo le leggi del Feng shui. La superficie di tutto l’edificio lorda è di 96.80mq. Primo piano e di superficie lorda di mq=60.Secondo piano 36.80mtq
L’esterno è composto di un cortile suddiviso in tre parti:cortili ai lati del’edificio, collegati con un caminatoio che e un panoramico spazio davanti alla facciata frontale del lato sud del Loft.
Vano caldaia, spazio per la lavatrice,aspirapolvere,mini dispensa e di mq=3.90.
Nel piano terra si trova la: cucina, bagno soggiorno uno e soggiorno due. Nella cucina sono stati creati gli arredi su misura in acciaio inox. Nel bagno lo stesso cabina doccia su misura. la scala arancione nel fondo del soggiorno porta al secondo piano nel soppalco è la scala bianca chiocciola lo stesso sono stati fatti su misura.
Secondo piano il soppalco in XLAM e di mq=36.80.
Nel soppalco ci sono due logge-studio di=mq11,44.
La camera padronale e di=mq12.92.
Dal soppalco è predisposta la scala chiocciola bianca con diametro di 150cm per il collegamento con il tetto, dove al momento c’è una struttura in legno che protegge la scala che esce sopra sul terrazzo tetto. La superficie del tetto ha ulteriore edificabilità per la sopraelevazione con i seguenti varianti:
-per un piano pari a 88.90mq che è la superficie del tetto stesso.
-per un piano con estensione fino 109mq.
-per due piani con o senza estensione fino 150-160mq.
Qui è previsto anche un ingresso dalla via superiore Servita Marinelli, con ingresso autonomo.
Sono predisposti tutti gli allacci di gas, acqua, luce.
Il Loft dispone di wifi, tv. e satelite con videosorveglianza, e allarme inserita.
L’edificio è inserito in destinazione zona B/2 residenziale nel PRG.
Utenze: sono tutte autonome, il gas urbano cittadino. Riscaldamento e autonomo con termoconvettori, che sono predisposti anche per l’aria condizionata, e per dei panelli solari.