Loft/Open Space in vendita a Carlazzo, Via Maggiore -

VENDO open space con ristrutturazione da completare .

Contatti : whatsapp ( Alex ) . Email : .

Posizione geografica : l'appartamento è a Carlazzo , in provincia di Como , nella regione Lombardia , con ingresso in Via Maggiore 247 , ma essendo a forma di L , l'altro lato è in Via Roma , con esposizione sulla piazza della chiesa .

Zona\contesto : Carlazzo è nella zona del lago di Como e del Lago di Lugano , nella fascia di terra tra Menaggio e Porlezza , a 10 minuti da Menaggio , 5 minuti da Porlezza , 20 minuti da Lugano , 45 minuti da Como . Lugano , oltre ad offrire un ambiente cittadino con servizi vari , è collegata alla rete autostradale e ferroviaria con l'Italia ( Como , Milano ) e con il resto della Svizzera .

Lavoro : l'appartamento , essendo a 20 minuti da Lugano , è vicino ad un mercato del lavoro con stipendi decisamente più alti rispetto l'Italia .

Servizi : in paese e\o nella zona limitrofa ci sono servizi commerciali e sanitari , tra cui l'ospedale di Menaggio a 10 minuti e l'ospedale a Gravedona a 25 minuti .

Nota : l'appartamento è in una delle zone più belle d'Italia . Oltremodo vicina ad altre zone molto belle , tra cui la Valtellina in Italia e l'Engadina ( St.Moritz ) in Svizzera .

Caratteristiche dell'immobile : è un bilocale a forma di L , con un lato in Via Maggiore e con un lato in Via Roma sulla piazza della chiesa . Due soppalchi , tetto in legno a vista con cappotto termico in sughero di 8 cm più ventilazione , riscaldamento a parete dotato di cappotto termico in sughero di 4 cm con serpentine in rame , soletta in cemento e betoncino . Persiane e finestre rifatte . 7 finestre , di cui 4 sul lato di Via Roma e 3 sul lato di Via Maggiore . 3 lucernai . - 90 mq complessivi , 1 cucina , 1 camera , 1 soggiorno con tavolo da mangiare , 1 zona scrivania sul primo soppalco . Accesso al soppalco tramite scala a chiocciola da posizionare nel primo locale dopo la cucina ( vedi la pianta della casa in base al progetto ) .

Nota : il colore marrone delle pareti che si vede nelle foto è dovuto al materiale grezzo che è già stato applicato . Quando la parete è finita , si può tinteggiare del colore desiderato .

Nota : l'appartamento ha il cappotto e il riscaldamento a parete a 35° gradi , in linea con le normative europee .

Vista : un lato dà sulla piazza della chiesa . Dalla sinistra di questo lato è possibile vedere le montagne dette Grigne che si trovano vicino a Lecco . Sulla parte destra di questo lato , di fronte agli occhi , si erge e si eleva la torre campanaria . Di fronte si ha la chiesa . Dall'appartamento non si vedono i laghi , ma dal paese è possibile incamminarsi in direzione Gottro e già dopo 10 minuti è possibile godere di una veduta sulla vallata , sul lago di Lugano .

Nota : l'appartamento è molto soleggiato durante tutto l'anno . Sia perchè è al 2° e ultimo piano , sia perchè il lato che dà verso la chiesa è esposto a sud e non ha costruzioni davanti , sia a motivo delle 7 finestre e dei 3 lucernari .

Parcheggio : ampio , di fronte la scuola elementare ( 2 minuti a piedi ) . In paese ci sono comunque altri parcheggi .

Prezzo : 150000,00 euro . Le spese di acquisto e le spese di completamento della ristrutturazione sono totalmente a carico dell'acquirente . Attenzione : il grosso dei lavori è già stato fatto .

Nota : possibilità di trattare con agenzia , o senza tramite un tecnico edile di fiducia dell'acquirente .

Nota : sul mio canale YT Alessandro "Alex 144k" trovate i video che mostrano la situazione interna , esterna , la vista , la pianta della casa in base al progetto .

http://www.youtube.com/@alessandro-alex144k