Palazzo/Stabile in vendita a Quartu Sant'Elena

L’EDIFICIO
La sistemazione del fabbricato in progetto, i distacchi con i confini del lotto, sono conformi a quanto previsto nel piano attuativo approvato e a quanto prescritto nel Regolamento Edilizio e nelle Norme Tecniche di Attuazione del PUC. Il nuovo edificio è costituito da quattro livelli fuori terra per un’altezza massima, misurata all’intradosso dell’ultimo solaio, pari a 11.85 m. Ad essi si aggiunge un livello interrato destinato ad autorimessa condominiale, cantine e locali di sgombero non abitabili.
LE UNITA’ IMMOBILIARI
Le unità immobiliari risultano così distribuite:
- autorimessa condominiale, cantine non abitabili al piano interrato;
- uffici al piano terra;
- unità immobiliari residenziali al piano primo, secondo e terzo.
Complessivamente sono presenti 12 unità residenziali e 3 uffici.
La disposizione adottata consente di raggiungere, in tutti i locali degli appartamenti, gli standard di illuminazione naturale prescritti (sup. finestrate > 1/8 sup vano).
Lungo la strada di lottizzazione sono stati sistemati gli accessi carrabili ai cortili interni, interamente adibiti a parcheggio. Dal cortile si accede alla rampa dell’autorimessa condominiale interrata.
AUTORIMESSA CONDOMINIALE
Nell’intervento in progetto è prevista la realizzazione, al piano interrato, di una autorimessa con capacità di parcamento complessiva pari a 7 autovetture in stalli aperti o in box.
Ad essa si accede da una rampa curvilinea avente larghezza minima pari a m 3.00 e pendenza inferiore al 20%. L’autorimessa è conforme a quanto prescritto nel D.M. 01/02/1996 per le autorimesse con capacità di parcamento inferiore a nove autoveicoli.
La scelta dello stile architettonico dell’edificio è stata influenzata dal contesto della zona d’intervento e dalla tipologia edilizia prevista, caratterizzata da ampie verande.
Tali valutazioni hanno portato alla scelta di uno stile moderno, di connotazione espressionista, caratterizzato da: purezza e plasticità della forma; rifiuto della decorazione; sincerità tecnica e praticità distributiva.

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