Palazzo/Stabile in vendita a Cortenuova, Via Molino 2

Benvenuti a Palazzo Colleoni, un gioiello architettonico risalente alla metà del Settecento, situato nel suggestivo Comune di Cortenuova, in provincia di Bergamo. Questo complesso immobiliare, progettato dal celebre architetto Filippo Alessandri, rappresenta l’apice dell’eleganza settecentesca, con influenze rococò e dettagli artistici di inestimabile valore.

Caratteristiche Principali

Architettura e Design
* Facciata principale: Simmetrica e tripartita, con un timpano curvilineo e balconcini rococò.
* Scalinata monumentale: In pietra di Sarnico, che conduce al piano nobile.
* Interni:
* Soffitto affrescato "Aurora" di Francesco Domenighini, capolavoro barocco.
* Caminetto monumentale in pietra arenaria, decorato con angeli e stemmi della famiglia Colleoni.
* Portici a doppio ordine che creano un’armonia tra spazi interni ed esterni.

Giardino-Parco
Un parco secolare di 12.000 mq con piante antiche, un laghetto e una fontana, che offrono un’atmosfera di rara bellezza e tranquillità, ideale per eventi esclusivi o momenti di relax. Completa la proprietà un gazebo stile retrò in ferro, capace di ospitare fino a 56 posti a sedere, perfetto per cerimonie o cene all’aperto.
Un Parcheggio esclusivo di 2500 mq circa e corte interna adibito a giardino e parcheggio riservato di 1500mq circa.

Descrizione Attuale
Palazzo Colleoni è stato sapientemente adattato a ristorante di lusso, mantenendo intatta la sua storicità e il suo fascino.
Piano Terra
* Salone centrale: Con affreschi originali, utilizzato come sala ristorante principale, capace di ospitare 275 posti a sedere.
* 4 sale private: Ideali per eventi esclusivi o cerimonie.
* Ristorantino adiacente: Con una capienza di circa 40 posti a sedere, perfetto per un’atmosfera più intima.
* Cucina professionale: Comunicante sia con il ristorante principale che con il ristorantino, dotata di dispensa e celle frigorifere.
* 5 bagni: Ben integrati nel contesto storico e funzionali per gli ospiti.
* Cortile interno: Adibito a parcheggio per dipendenti, aggiungendo praticità alla gestione dell’attività.

Primo Piano
* Sala ristorante: Con una capienza di 230 posti a sedere, raggiungibile attraverso lo scalone monumentale.
* Cucina secondaria: Dotata di montacarichi interno per un collegamento funzionale con il piano terra.
* Foresteria e appartamento: Utilizzabili come spogliatoio per il personale o spazio aggiuntivo per esigenze gestionali.

Stato di Conservazione
Il complesso è in ottimo stato di conservazione, con impianti elettrici e idro-termo-sanitari a norma e perfettamente funzionanti. Gli interventi di ristrutturazione e manutenzione sono stati eseguiti nel pieno rispetto della storicità dell’edificio.


Valore Aggiunto
* Prestigio storico: Architettura unica con affreschi e decorazioni di inestimabile valore.
* Location esclusiva: Situato in un’area di rilevante interesse storico e paesaggistico.
* Adattabilità: Ideale per continuare l’attività di ristorante di lusso o per essere riconvertito in residenza privata, hotel boutique, sede di rappresentanza o altro.
* Parco secolare: Un’oasi di bellezza e tranquillità, perfetta per eventi esclusivi.
* Capienza totale: Oltre 500 posti a sedere tra interno ed esterno, con spazi modulabili per ogni esigenza.

Contesto Storico-Urbanistico
Palazzo Colleoni si trova nel cuore del nucleo storico di Cortenuova, riconosciuto per il suo pregio architettonico e paesaggistico. L’area è di interesse archeologico, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà.
Conclusione
Palazzo Colleoni rappresenta un’opportunità immobiliare senza eguali, un connubio perfetto tra storia, arte e modernità. Questo complesso, con la sua architettura maestosa, il parco incantevole e gli spazi versatile, è destinato a chi cerca un investimento di prestigio o un luogo esclusivo per vivere esperienze indimenticabili.