Porzione di casa in vendita a Legnago

L’appartamento si presenta in buone condizioni a livello strutturale. Le finiture interne risultano in buono stato manutentivo risalenti all’età di costruzione della casa. L’impiantistica è completamente funzionante. La “prestazione energetica globale” risulta in “Classe E” .

L’immobile è disposto su due livelli, di cui uno fuori terra ed uno seminterrato. La distribuzione interna dell'abitazione è così composta:
1. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, cucina abitabile con ampio balcone, ampio salotto-soggiorno con sala da pranzo e balcone grande, ampio studio, due camere da letto matrimoniali di cui una servita da balcone grande, una camera da letto singola con balcone, due bagni di cui uno servito da vasca e uno da doccia. Zona notte dotata di impianto di climatizzazione.

2.PIANO SEMINTERRATO: Garage per due posti auto, ampia taverna con angolo cottura e camino, cantina, ripostiglio, sala caldaia (con caldaia recentemente sostituita con una di nuova generazione a basamento).

A completare la proprietà, ampio spazio esterno recintato adibito a giardino (attualmente piantumato con impianto di irrigazione automatizzato).Il Cancello e sezionale del garage sono entrambi motorizzati.
L'immobile è ubicato nel quartiere residenziale di Porto di Legnago, il quale avendo la peculiarità di un’unica via di accesso e uscita, lo rende particolarmente tranquillo e “riservato”, ma al contempo di godere una favorevolissima posizione con il centro del paese distante solo 400 metri (chiesa, scuole elementari, farmacie ecc); inoltre l’asilo nido comunale si trova nello stesso rione a poche decine di metri dall’abitazione; e le scuole medie inferiori, così come gli istituti superiori di vari indirizzi didattici tecnico-commerciali, distano a meno di trecento metri.

ABITABILE DA SUBITO