Palazzo/Stabile in vendita a Chiari, Via G. Matteotti 10

Il complesso immobiliare si compone essenzialmente di tre corpi di fabbrica separati ed indipendenti fra loro, dotati di comoda e spaziosa corte esclusiva di circa 190 mq . Il fabbricato posto a nord, con affaccio principale su via San Martino della Battaglia e affaccio secondario sulla corte interna rappresenta la porzione più significativa del nucleo. Esso si sviluppa su tre piani fuori terra, così destinati: al piano terreno, trova sede spazio commerciale, estesa su di una superficie di circa 160 mq.; al piano primo, accessibile tramite vano scala con ingresso da via San Martino della Battaglia, trova spazio la parte destinata alla residenza di servizio, composta da tre locali di grandi dimensioni oltre al servizio igienico ed alla spaziosa terrazza prospiciente la corte interna esclusiva: il tutto per una superficie commerciale pari a circa mq.140; in fine, per completare la consistenza della porzione nord del nucleo, al piano secondo spicca un ampio sottotetto attualmente non abitabile ma recuperabile alla residenza con superficie pari a circa 120 mq.
Nel suo complesso la porzione di fabbricato si presenta in discreto stato di conservazione. Sotto il profilo urbanistico, il P.R.G. vigente del comune di Chiari colloca l’edificio sopraccitato in zona A1 (centro storico ex città murata e antichi sobborghi adiacenti) identificandolo quale edificio di significativo valore paesistico-ambientale.
Il fabbricato posto ad ovest rispetto all’intero nucleo oggetto di stima, avente la medesima classificazione urbanistica del sopraccitato, si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato.
Al piano terreno, l’immobile presenta un agevole porticato di due campate avente superficie di circa 77 mq., utilizzabile sia come accessorio della soprastante residenza sia come ricovero di autovetture; dal piano si accede tramite scala posta in lato sud al primo piano. Qui si sviluppa un’unità immobiliare ad uso residenziale di recente ristrutturazione, composta da tre locali, antibagno e bagno, ripostiglio e ballatoio prospiciente la corte interna esclusiva, per una superficie commerciale di circa mq. 80.
Tramite una botola, situata sul vano scala, dal piano primo si accede inoltre al locale sottotetto, recuperabile quale accessorio alla residenza, con superficie pari a circa 77 mq. Al piano interrato, raggiungibile per mezzo di scala dal soprastante porticato, si sviluppa una comoda cantina di mq. 35.
Dal lato opposto del presente immobile, si erige l’ultimo fabbricato costituente il nucleo. Sviluppato su due piani fuori terra, l’immobile è il più recente per tipologia edilizia dei tre.
Il comune di Chiari colloca l’edificio sopraccitato in zona A1 (centro storico ex città murata e antichi sobborghi adiacenti) identificandolo quale edificio moderno.
La tipologia è simile a quella di una “villetta” con il reparto giorno al piano terreno e reparto notte al piano primo, il tutto ben disimpegnato e su di una superficie commerciale pari a circa 108mq.