Rustico/Casale in vendita a Monteleone d'Orvieto, Frazione Santa Maria

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)- La proprietà si trova a 5 km dall'uscita dell'autostrada A1 - Fabro.

Casale risalente al 1710 di circa 570mq, diviso in due parti:

-mq. 200 casale abitabile ed in buone condizioni su 2 piani composta da portico, ingresso, stanza studio, disimpegno, sala da pranzo con antico camino, cucina e bagno a piano terra; quattro camere da letto, ballatoio e bagno a piano primo.

- mq 160 - casale da ristrutturare con una parte originale anch'esso su due piani con interessanti elementi caratteristici composta da vari locali ad uso fondo magazzino al piano terra;
L'intera proprietà comprende:

- gazebo attrezzato con sottostante sala rustica, forno barbecue in muratura, cantina con camino, ampio magazzino attrezzato e funzionale, garage con accesso diretto al casale per complessivi mq 210 e di recente ristrutturazione.

- terreno di circa 3 ettari, in parte adibito a parco che circonda l'immobile con irrigazione automatica e piante da frutto, in parte orto, 6000 mq di vigneto, 14.000 mq di uliveto con 300 piante e 7000 mq di bosco; pozzo e sorgente.

Situato all'interno di un fresco parco con essenze locali, è in posizione collinare con una bellissima vista sui borghi della zona e sulle colline che lo circonda.
Appartato ma non isolato, ha una abitazione vicina ed è servito da tutte le utenze e da una strada asfaltata che costeggia un lato del casolare.

Bello per una casa privata, interessante come una piccola azienda o struttura ricettiva in quanto si possono ricavare stanze o appartamentini e sfruttare i vari annessi per laboratori e piccola cantina.

Classe Energetica : G
Vani:20
Bagni:2
Camere:4

Simona

Valerio