Rustico/Casale in vendita a Scansano, Frazione Poggioferro, Via del Cervaiolo

BEL CASALE - VENDITA DA PRIVATO - Il casale, su due livelli, si trova in linea d'aria a 800 metri dal centro del paesino di Poggioferro, 5 km da Scansano. Si raggiunge percorrendo una strada in parte asfaltata ed in parte 'bianca', fornita di illuminazione comunale. Lungo tale strada si trovano vari altri casolari, generalmente abitati, solo alcuni utilizzati a rimessa attrezzi agricoli. Siamo quindi in una situazione di tranquillità ed indipendenza, ma non in condizioni isolate.
IL CASALE DI CIRCA 85 MQ E' COSI' COMPOSTO:
al pian terreno soggiorno con camino, piccola cucina, camera da letto con attiguo bagno con vasca. Come si può notare nelle foto della cucina, della camera da letto e del bagno al pian terreno, è stato mantenuto il soffitto originario costituito da mattoncini colorati (difficile trovare una simile rarità in altri casali della zona) e travi a vista.
Al piano superiore c'è un'altra camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio.
Tutti gli infissi in legno sono stati realizzati da un artigiano. All'esterno si trova un ampio lastricato dove è possibile appoggiare una piscina e mettere degli ombrelloni.
Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno: una corte di circa 1500 Mq, il resto seminativo e bosco.
Nel prezzo è compreso il costo di una sanatoria, per la quale sono state già affidate ad un tecnico la preparazione delle pratiche da presentare.
La spiaggia più vicina è quella dell' 'Osa', e si trova tra Albinia e Talamone, con vista del Monte Argentario. E' distante circa 30 km dal casale e si raggiunge in 35-40 minuti di macchina. Poco distante dalla spiaggia, inizia il Parco dell'Uccellina, riserva naturale della Maremma.
Da Poggioferro, con 40-45 minuti di macchina si va da Capalbio a Talamone, passando per Orbetello, Ansedonia, Albinia e da questa a Porto S. Stefano (imbarco per Isola d'Elba e isola del Giglio), mentre in circa 1 ora si può arrivare alla vetta del Monte Amiata. A 25 km. da Poggioferro si trova Saturnia con il campo da golf a 18 buche e le sue terme famosissime. Ci sono poi paesi di origine etrusca da visitare (Pitigliano e Sovana), ed innumerevoli 'sagre' estive che animano le serate dei molti borghi, anche piccoli, di cui è ricca la zona. A Poggioferro, il sabato e la domenica della seconda settimana di maggio vi è la Sagra del tortello. E un piatto tipico, cucinato con metodi tradizionali, dalle donne del paese (momentaneamente sospese a causa della Pandemia) Inoltre a Poggioferro è possibile trovare maneggi per piacevoli passeggiate a cavallo.
Dal punto di vista naturalistico, nella zona si trovano cinghiali, caprioli, lepri, volpi, fagiani, oltre ai rinomati cavalli maremmani.
Nella zona dove si trova il casale, il clima d’estate è fresco e di notte si può ammirare il cielo stellato come se fosse molto vicino alla terra.