Rustico/Casale in vendita a Ischitella

L'agriturismo La Valletta
si trova a Gargano, in Puglia, a pochi minuti dal mare di Rodi Garganico e dalla laguna di Varano, di fronte all'isola delle Tremiti.
La struttura è situata a Ischitella, su una collina panoramica immersa nella luminosità, nei profumi e nei suoni di una natura incontaminata, una splendida posizione per visitare l'intero promontorio.
La proprietà è stata ricavata ristrutturando quattro antiche case coloniche del 1700. È collegata alla rete idrica pubblica e dotata di impianto fotovoltaico di 20 kw.
Può ospitare fino a 30 ospiti in camere dotate di bagno con doccia, aria condizionata e riscaldamento.

La proprietà ha una superficie di circa 1400 mq con 18 camere e 27 bagni su un terreno di 20 ettari:
- 12 camere doppie, triple e familiari , divise in due diversi edifici, a 30 metri l'uno dall'altro. Al piano terra di un edificio si trova il bar che si affaccia sulla grande piscina, vicino ad un'ampia area meeting, sala lettura, TV, bagno e docce per gli ospiti e un deposito.
- Una piccola suite circondata da ulivi, limoni e alberi di mandarino.
- Una casa di 300 mq su due piani di cui:
1) un appartamento su due livelli: salone, ampia cucina, bagno con doccia al piano terra, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e ampia terrazza panoramica con vista sul mare e il Isola delle Tremiti al primo piano;
2) un piccolo appartamento con due camere e bagno;
3) una camera singola con bagno e ingresso indipendente al piano terra.
- Un trullo utilizzato come dimora del custode situato all'ingresso della proprietà.
- Ristorante con cucina professionale, 60 posti su tavoli in legno 100x100 in un'ampia sala con camino medievale, altri 60 posti sotto il portico panoramico dove si trova un angolo pizzeria con forno e piccolo bar.
- Ampia piscina di 290 mq con idromassaggio e solarium; sistema di depurazione e serbatoio di bilanciamento nella stanza sotterranea.
- Due campi in erba artificiale: un campo da tennis e uno da calcio-tennis. I campi includono spogliatoi e docce.
- Un edificio grezzo di 76 mq da ristrutturare con progetto approvato.
- Quattro grotte naturali che potrebbero essere facilmente trasformate in sauna, centro benessere.
- Eliporto .
- Accanto alla proprietà c'è un ampio parcheggio per 50 auto e una vasta area per ospitare eventi.

Inoltre c'è un frutteto con 150 alberi locali, cinque ettari di uliveto con alberi secolari, 11 ettari di bosco ceduo ideale per il trekking e la meditazione.