Rustico/Casale in vendita a Pallare, Frazione Malagatti

Pallare, Frazione Malagatti

Privato Vende € 40.000

4 locali
117 mq
1 bagno

Rustico/Casale in Vendita da Privato a Pallare

CASA INDIPENDENTE AMMOBILIATA

VENDESI CASA INDIPENDENTE AMMOBILIATA in Pallare (SV) Categoria A4-Classe 3- Consistenza 3.5 vani.
Mq. Lordi vendibili ESCLUSA CANTINA, SOTTOTETTO, CORTILETTO = 98.5
Mq. Lordi vendibili (AD 1/3 )CANTINA, SOTTOTETTO, CORTILETTO= 53x1/3=18
TOTALE 116.5 mq. Vendibili
TOTALI CALPESTABILI ESCLUSO SOTTOTETTO CANTINA E CORTILETTO
Mq 75
Piu' uso prato a 70 mt. Classe energetica G Valore Attuale: 270.25 kWh/m2anno
Zona verdeggiante e tranquilla, in colline Savonesi a 20 minuti dalle belle spiagge, finemente arredato con 5 posti letto (2 matrimoniali + lettino singolo)
Si tratta di casa su 2 piani + sottotetto, sottoscala, cortiletto e cantina.
Piano terra rialzato con grande soggiorno con zona cottura e sottoscala
1° Piano con 2 grandi camere da letto, + servizio con doccia.
Il riscaldamento e' ottenuto da una stufa a pellet 9 Kw al piano terra ed una stufa a pellet 7.5 Kw al 1° piano.
Ogni stanza e' dotata di calorifero elettrico.
Antenna parabolica con TV-SAT
Possibilità di caccia, pesca in fiume, equitazione con vicino maneggio; tennis e grande piscina a 3 Km; laghetto pesca facilitata e bar trattoria annesse a 4 Km.; piscinetta con bar, apericena giochi ecc. in grande prato a 1Km. ; area pic-nic attrezzata in grandi prati a 500 mt., c’e’ anche cappella “Nostra signora pro’ du stal”; passeggiate, escursioni e mountain bike.
In paese esistono negozi alimentari, macelleria e farmacia.
Ideale come seconda casa vacanze monti/mare
(40.000 euro trattabili)