Rustico/Casale in vendita a Narni, Frazione Schifanoia

Casale di Campagna da Ristrutturare in Umbria - Ampio Potenziale e Vista Panoramica
Vendesi tipico casale umbro di 400 mq, distribuito su due piani, situato in una posizione collinare che offre un suggestivo panorama sulle colline dell'Umbria e del Lazio. L'immobile dispone di una potenziale area veranda di circa 50 mq, una porcilaia in muratura di 35 mq e annessi agricoli per un totale di circa 90 mq. Inoltre, sono presenti ulteriori 100 mq di superficie edificabile, che offrono interessanti opportunità di ampliamento.
Il casale è circondato da un'ampia area verde di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nella natura.
Caratteristiche principali:
• Superficie del casale: 400 mq su due livelli
• Area veranda (da ricostruire): 50 mq
• Porcilaia in muratura (da ricostruire): 35 mq
• Annessi agricoli: circa 90 mq
• Superficie edificabile: 100 mq
• Terreno circostante: 2.500 mq di giardino
Posizione strategica e servizi: Situato a soli 6 km da Narni e a circa 15 km dallo svincolo autostradale A1 di Magliano Sabina, il casale è facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda e ben collegata. Supermercati, ristoranti e altri servizi essenziali si trovano a poche centinaia di metri, garantendo praticità e vicinanza.
Condizioni dell'immobile: Sul casale sono stati eseguiti importanti lavori di consolidamento strutturale, eseguiti nel rispetto delle normative vigenti e con l'impiego delle migliori tecnologie e materiali (travi in legno, tavelle, ecc.). È disponibile tutta la documentazione tecnica (rilievi, progetti, fatture). Tuttavia, non sono stati ancora realizzati interventi di ristrutturazione interna. Attualmente l'immobile non è abitabile e si presenta come un ex cantiere, pronto per essere personalizzato e completato secondo le proprie esigenze.
Opportunità di utilizzo: Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione panoramica e tranquilla, il casale si presta sia come residenza privata che come struttura ricettiva (agriturismo, bed & breakfast, ecc.).
Prezzo trattabile.
(N.B.: Le foto pubblicate risalgono a prima dell’inizio dei lavori di consolidamento; l’aspetto attuale dell’immobile è diverso a causa degli interventi eseguiti).
 
Country House for Sale in Umbria – Great Potential with Panoramic Views
For sale: typical Umbrian country house of 400 sqm, spread over two floors, situated on a hill offering stunning panoramic views over the Umbria and Lazio countryside. The property includes a potential veranda area of approximately 50 sqm, a masonry pigsty of 35 sqm, and additional outbuildings totaling about 90 sqm. Moreover, there are an additional 100 sqm of buildable area, providing excellent opportunities for expansion.
The house is surrounded by a large green area of about 2,500 sqm, perfect for those seeking a peaceful retreat in nature.
Main Features:
• House size: 400 sqm on two levels
• Veranda area: 50 sqm
• Masonry pigsty: 35 sqm
• Outbuildings: approximately 90 sqm
• Buildable area: 100 sqm
• Land: 2,500 sqm garden
Strategic Location and Services: Located just 6 km from Narni and about 15 km from the A1 highway exit at Magliano Sabina, the property is easily accessible via a convenient road. Supermarkets, restaurants, and other essential services are just a few hundred meters away, offering convenience and proximity.
Condition of the Property: Significant structural consolidation work has been carried out on the house, fully compliant with current regulations and using high-quality materials and techniques (wooden beams, bricks, etc.). All technical documentation (surveys, projects, invoices) is available. However, no internal renovation work has been done. The property is currently uninhabitable and is presented as a former construction site, ready to be customized and completed to your liking.
Usage Opportunities: With its spacious size and peaceful, panoramic location, the house is ideal both as a private residence or as a hospitality business (agritourism, bed & breakfast, etc.).
Price negotiable.
(Note: The photos shown were taken before the consolidation work began; the current state of the property has changed due to the work carried out).