Rustico/Casale in vendita a Filattiera, Frazione Cantiere-Ponticello, Via Ponticello - Loc. Groppo

Via Ponticello - Loc. Groppo snc • Filattiera, Frazione Cantiere-Ponticello

Privato Vende € 160.000

2 locali
120 mq
1 bagno

Rustico/Casale in Vendita da Privato a Filattiera

Edificio seminterrato in area fabbricabile, terreno 1 Ettaro

Per gli amanti del verde e della tranquillità, in adiacenza al Borgo Medioevale di Ponticello e ad una Casa Torre, in posizione strategica - a 30 minuti dalle spiagge della Liguria e a 45 da Forte dei Marmi - vendo nel comune di Filattiera un edificio seminterrato, realizzato in cemento armato, di superficie commerciale di mq 120 circa, ricadente in area fabbricabile, la cui struttura è predisposta per poter costruire una abitazione nella parte soprastante. A tal proposito è possibile sopraelevare una struttura in calcestruzzo e laterizio oppure scegliere una soluzione prefabbricata in legno o in alternativa altri materiali sostenibili, ad oggi disponibili. Gli ambienti del seminterrato sono destinati a garage, cantina, cucina e bagno. Sono già presenti le forniture: idrica e elettrica; esiste la predisposizione per l’allaccio del contatore al gas metano, il sistema fognario è presente all’interno della strada comunale. Il fabbricato è stato debitamente autorizzato e accatastato.
Completa la proprietà un terreno agricolo, di circa 1 ettaro, posto in adiacenza alla superficie dove insiste il seminterrato. Sullo stesso sono stati posati anche un container metallico e un fabbricato rurale realizzato con struttura metallica e tamponamento con tavole in legno. Entrambi sono posti al servizio dei terreni agricoli, in quanto utilizzati in modo strumentale all’attività di coltivazione e per il ricovero delle attrezzature. Tutta la proprietà è servita da una strada comunale accessibile ad ogni mezzo e da una strada pedonale.
I terreni agricoli che fanno parte della proprietà sono coltivati a frutteto, uliveto, seminativo e prativo. All’interno della proprietà è presente una condotta irrigua, gestita dalla Comunità Montana della Lunigiana, con vari punti di adduzione. Sono disponibili tutti i mezzi agricoli necessari alla cura e alla coltivazione dei terreni (trattore, aratro, fresatrice, trincia, carro con trazione, botte irroratrice, motocoltivatore, ecc.. - oltre le attrezzature per la vinificazione: botti, pigiadiraspatrice, torchio, ecc..).
Il prezzo esposto in locandina è trattabile.

DATI PRINCIPALI

Riferimento: 318910
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale
Superficie: 120 mq
Locali: 2
Camere da letto: 1
Cucina: Angolo cottura
Bagni: 1
Piano: 1 °
Totale piani: 1
Box/Posto auto: Doppio

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Ascensore Arredato Cantina

COSTI

Prezzo: € 160.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato: Ristrutturato
Anno costruzione: 1990
Riscaldamento: Assente
Climatizzazione: No
Classe energetica: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica