Rustico/Casale in vendita a Alessandria

GRANDE IMMOBILE EX AZIENDA AGRICOLA CON FIENILE STALLA
aree coperte TOTALE MQ 910 + MQ 240 + TERRENO AGRICOLO 30.000 MQ
MONFERRATO vicino LANGHE
terra di tartufi- 1 ora e mezza da Milano – 1 ora da Torino

Vendo grande immobile in collina, posizione dominante, luminosa, soleggiata, con circa 910 mq +240 mq di immobili aree coperte con vecchio fienile stalla - Corte interna.

-Si presenta con tre immobili a ferro di cavallo ( U ) su due piani - non isolati, in centro paese, zona abitata e molto tranquilla
-Cantine alte mt 7 con volte tonde in mattoni pieni, collegate tra loro con un sottopasso, anticamente usate per produzione vino.
Questo tipo di cantine con soffitti alti a botte e mattoni a vista, spesso vengono utilizzate per attività come taverne e ristoranti tipici.

- ideale per varie attività:

Hotel, Agriturismo, Ristorante, Azienda Agricola, Addestramento Cani, SPA, Benessere, Centro Ippico - Maneggio – Allevamento animali, Fattoria, Coltivazione, Centro Bio, Cinofilia, o Qualsiasi Attività, o utilizzo Per Privati
Monferrato, un'ora e mezza da Milano – un’ora da Torino, vicino Langhe Monferrato vicino Langhe, Piemonte, tra Alessandria e Asti, a circa 120 km da Milano - 30 km da Casale Monferrato / 100 km da Genova / 80 km da Torino a 5 km dal Golf Club Margara, a 25 km da Asti, a 22 km da Alessandria,

-Il terreno di 30.000 mq ha una ottima esposizione a sud con sole tutto il giorno, è stato utilizzato come azienda agricola

-N. 2 pozzi con acqua propria

-terreno con ciliegi selvatici, acacie, pioppi, molte piante di noci, rose canine selvatiche, alberi da frutta selvatici, noccioli, noci
-fondo valle con tartufi

Ristrutturazione parziale effettuata al tetto e effettuato consolidamento parti strutturali. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione interna totale.
Ha caratteristiche architettoniche molto interessanti

Il costo di tutti i fabbricati, che hanno superficie totale di circa 1.150 mq è € 100.000
+ terreno 30.000 mq che si puo' comprare a parte per i mq desiderati; costo terreno euro 1,5 al mq
Possibilità vendere una parte
Classe energetica G 183,00 kWh/m²a
Vendo causa trasferimento
-Per informazioni : Gabriella tel
Se non fossi raggiungibile, potete inviarmi mail – sms – messaggio whatsapp o Telegram
Grazie